עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20191022
- בקשה מקוונת עם הקלות 4\20191022
- תאריך הגשה:
- 12/12/2019
- מספר תיק בניין:
- 20007055
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20200107
- מספר ברישוי זמין:
- 5088994837
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 218.23 מ"ר
- שטח שירות:
- 19.79 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בית מגורים חדש, חצי מדו משפחתי בן 2 קומות הכולל:
ממ"ד, אחסנה, 2 משטחי חנייה לא מקורים, בריכת שחייה לשימוש פרטי כרוך בהקלה -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 80051 40 13מ -
כתובת:
יישוב גדרה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה נחמה ריבלין 12 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש בועז בוזורגי מבקש שירן בוזורגי בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך דהאן רז מהנדס תנעמי יובל -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20200107 25/10/2020 אישור תחילת עבודות 22340 15/12/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 79 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין 19/05/2019 הושלם קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר 05/06/2019 הושלם קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016)-- לא הושלם pdf 02/01/2020 הושלם קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) 01/01/2020 הושלם פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. 01/01/2020 הושלם תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות 28/11/2009 הושלם במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה 01/01/2020 הושלם תשלום פיקדון אגרות בניה 15/12/2019 הושלם צילום ת.ז של מבקש הבקשה 01/01/2020 הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. 29/12/2019 הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד 01/01/2020 הושלם תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר 12/12/2019 הושלם הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית 09/01/2020 הושלם הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) 01/01/2020 הושלם ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות - נשלח למנהל בלבד. יש ליידע את השותפים הנוספים במקרקעין . 09/01/2020 הושלם סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. לא נדרש קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור לא נדרש תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי 22/10/2020 הושלם נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף 15/10/2020 הושלם נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 15/10/2020 הושלם דוח קרקע וביסוס 15/10/2020 הושלם אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה 15/10/2020 הושלם אישור תאגיד המים תמר ע"ג תכנית 15/10/2020 הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא נדרש תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) 15/10/2020 הושלם אישור רמ"י 15/10/2020 הושלם עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה הערה: שינויים לא הושלם הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה 15/10/2020 הושלם רישום הערה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה לניוד שטחי עליית גג 15/10/2020 הושלם תשלום היטל השבחה - במידה ויש לא הושלם תשלומי היטלי פיתוח לא הושלם תשלום אגרות בניה לא הושלם תנאי למתן היתר בנייה קיום השלביות לפי זמ/589 או ביטולה 15/10/2020 הושלם בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ בטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה 15/10/2020 הושלם הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ קונסטרוקציה 15/10/2020 הושלם הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה 15/10/2020 הושלם הצהרת עורך הבקשה ויועץ בטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה 15/10/2020 הושלם נספח אקוסטי חתום על ידי אקוסטיקאי מוסמך 15/10/2020 הושלם חתימת השכן הצמוד (הדו) ע"ג תשריט כך שמתחייב שגמר המבנה יהיה תואם: סוג גג, צבע טייח, חלונות וכ"ו כך שהמבנה יראה כמבנה אחד 22/10/2020 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה 13/12/2020 הושלם הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה 13/12/2020 הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן 13/12/2020 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה 13/12/2020 הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע 13/12/2020 הושלם קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך לא הושלם אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע 13/12/2020 הושלם אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע 13/12/2020 הושלם לוח זמנים משוער לביצוע לא נדרש חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) 13/12/2020 הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י לא הושלם אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר לא הושלם תצהיר מתכנן שלד לא הושלם תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן לא הושלם אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת גז לא הושלם אישור מפקח לבדיקת ממ"ד לא הושלם אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא הושלם אישור תאגיד המים תמר לא הושלם הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר לא הושלם אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) לא הושלם אישור העדר חבות השבחה לא הושלם השלמת התחייבויות מול המועצה לא הושלם תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה לא הושלם אישור החברה המפתחת CPM לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2020004 19/05/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים חדש, חצי מדו משפחתי בן 2 קומות הכולל:
ממ"ד, אחסנה, 2 משטחי חנייה לא מקורים, בריכת שחייה לשימוש פרטי כרוך בהקלה החלטה: החלטה לאשר בתנאי/ם בקשה להקמת בית מגורים חדש - חצי מדו משפחתי במגרש 13 מ לפי תכנית זמ/589.
הבקשה כוללת הקלות של העברת שטח מעליית גג שלא נבנית לקומות נמוכות יותר, והקלות הנוגעות להקמת בריכת השחיה והקמת קיר תמך בגובה של 3 מטר במקום 2.70 מטר.
הבקשה פורסמה והוגשה לה התנגדות.
המתנגד מעלה טענות ביחס לגובה הגדר הגובלת בין המבקש לבינו שהיא בגובה של 1.10 מטר ולעמדתו יש להקים גדר גבוהה יותר כדי למנוע מפגעי רעש, ראיה וכיוצא באלה.
עומד על כך שהבניה תהיה תואמת להוראות הבניה, כולל קירות התמך . טוען שההקלה אינה נכונה, מבקש שהגדר בשטח של המבקשים תהיה בגובה של 1.80 מטר
הועדה המקומית דנה בבקשה , שמעה את הצדדים והיא מחליטה לקבל את ההתנגדות בחלקה.
בדיון שהתקיים בבקשה של המתנגד, בעניין הגדר, נקבע כי המתנגד יבנה גדר בגובה של 1.50 מטר בשטחו והמבקשים יבנו גדר בגובה של 1.05 מטר. כעת המבקשים מבקשים להקים גדר בגובה של 1.10 מטר .
לדעת הועדה המקומית הגדר המוצעת בגבול שבין המבקש למתנגד היא בגובה תקני הנדרש בתקנות של 1.10 מטר. יחד עם זאת, לאור טענות המתנגד מחליטה הועדה שבגבול המשותף שבין המתנגד והמבקש , תבנה מעל גדר המוצעת, גדר קלה בגובה של 40 ס"מ (סה"כ 1.50 מטר)
הועדה תבקש להזכיר למתנגד כי הבקשה להיתר הבניה שלו, שאושרה לאחרונה על ידי הועדה המקומית במגרשו כללה הקלות בגודל מגרש להקמת בריכת שחיה, הקטנת קווי הבניין לבריכה, ביטול הצורך ברצועת גינון המפרידה בין הבריכה לשכן. כמו כן הועדה אישרה הנמכה של מפלס הכניסה הקובעת למגרש.
עוד תציין הועדה כי קיר התמך בגבול שבין המתנגד למבקש, שאושר בהחלטת הועדה הוא בגובה של 1.50 מטר, כך שיש קושי לקבל טענה ביחס לגובה קיר התמך. וככל המתנגד עומד על טענתו יהיה צורך לשוב ולדון בבקשה שלו על מנת ליצור את הדירוג הנטען.
לאור האמור מחליטה הועדה לאשר את הבקשה כולל ההקלות, בכפוף לתיקון הבקשה כך שתכלול מעל הגדר המוצעת, גדר קלה בגובה של 40 ס"מ בממשק שבין המתנגד למבקשים.
תנאי למתן היתר בניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על כך שלא ניתן יהיה לנצל את הזכויות שנוידו במסגרת הבקשה - ניוד הזכויות מהגג לטובת הקומות התחתונות .
היתר הבניה למבנה מותנה בקבלת אישור הועדה המחוזית לשינוי השלביות שנקבעה בתכנית זמ/589 (סעיף 25.1.13) , דהיינו עד אשר לא ינתן האישור לפי סעיף 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה שיאפשר מתן היתרי בניה טרם הרחבה וביצוע בפועל צומת של כביש 40/3933 ואת קטע דרך מס' 3933 בין דרך מס' 40 לבין החיבור המזרחי המוצע לגדרה מתחת לכביש 7 - לא ינתן היתר הבניה,
יובהר כי הועדה המקומית מאפשרת את קידום הבקשה חרף האמור בסעיף 25.1.3 להוראות התכנית על מנת לאפשר למבקשי הבקשה (אם הם חפצים בכך) לקדם את הליכי הבקשה .
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור תחילת עבודות 15/12/2020 נוכחי הפקת היתר 25/10/2020 סגור תשלום היטל סלילה 25/10/2020 סגור הפקת היטל סלילה 25/10/2020 סגור תשלום אגרת בניה 25/10/2020 סגור חישוב אגרת בניה 25/10/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 22/10/2020 סגור בקרת תכן תקינה העברה לסיכום והפקת דרישת תשלום 22/10/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 22/10/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 21/10/2020 סגור הפקת היטל סלילה 15/10/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 15/10/2020 סגור עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 12/10/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 30/09/2020 סגור החלטת ועדת ערר 23/09/2020 סגור דיון בועדת ערר 16/09/2020 סגור אי עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 03/09/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 24/08/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 06/08/2020 סגור סיום טיפול היטל השבחה 03/08/2020 סגור העברה לשמאי הזמנת שומה 24/05/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 21/05/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 19/05/2020 סגור ישיבת מליאת הועדה 19/05/2020 סגור מתן טיוטא לנוסח פרסום 17/05/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 14/05/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 14/05/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 14/05/2020 סגור קבלת תיקונים מעורך הבקשה 13/05/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 04/05/2020 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בתנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 23/02/2020 סגור תשלום פיקדון 15/12/2019 סגור הפקת פיקדון 15/12/2019 סגור ניתן פירסום לפי סעיף 149 לחוק 15/12/2019 סגור פתיחת בקשה להיתר 12/12/2019 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי מסירת צו לתחילת עבודות 31/12/2020 סגור אחרי היתר: קבלת טפסים -לפני בנייה 22/11/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 9 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך בוזורגי - היתר - 20200107 תשריט 26/10/2020 לצפיה היתר - 20200107 26/10/2020 לצפיה בוזורגי - להיתר תשריט 22/10/2020 לצפיה פרסום הקלה/שימוש חורג פרסומי הקלה ושימוש חורג 17/05/2020 לצפיה פרסום לפי סעיף 149 פרסומי הקלה ושימוש חורג 05/03/2020 לצפיה פרסום לפי סעיף 149 פרסומי הקלה ושימוש חורג 05/03/2020 לצפיה הגשה בוזורגי_16 01/01/2020 לצפיה בקשה מכוונת 01/01/2020 לצפיה פרסום הקלה/שימוש חורג פרסומי הקלה ושימוש חורג 15/12/2019 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20191022
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בועז בוזורגי |
| מבקש | שירן בוזורגי |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | דהאן רז |
| מהנדס | תנעמי יובל |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחמה ריבלין | 12 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 80051 | 40 | 13מ |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חדש, חצי מדו משפחתי בן 2 קומות הכולל: ממ"ד, אחסנה, 2 משטחי חנייה לא מקורים, בריכת שחייה לשימוש פרטי כרוך בהקלה |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | 19/05/2019 | הושלם |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | 05/06/2019 | הושלם |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016)-- לא הושלם pdf | 02/01/2020 | הושלם |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | 01/01/2020 | הושלם |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | 01/01/2020 | הושלם |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | 28/11/2009 | הושלם |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | 01/01/2020 | הושלם |
| תשלום פיקדון אגרות בניה | 15/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | 01/01/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | 29/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד | 01/01/2020 | הושלם |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | 12/12/2019 | הושלם |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | 09/01/2020 | הושלם |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | 01/01/2020 | הושלם |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות - נשלח למנהל בלבד. יש ליידע את השותפים הנוספים במקרקעין . | 09/01/2020 | הושלם |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | לא נדרש | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | לא נדרש |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 22/10/2020 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף | 15/10/2020 | הושלם |
| נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס | 15/10/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים תמר ע"ג תכנית | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא נדרש | |
| תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור רמ"י | 15/10/2020 | הושלם |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה | לא הושלם | |
| הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 15/10/2020 | הושלם |
| רישום הערה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה לניוד שטחי עליית גג | 15/10/2020 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | לא הושלם | |
| תשלומי היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם | |
| תנאי למתן היתר בנייה קיום השלביות לפי זמ/589 או ביטולה | 15/10/2020 | הושלם |
| בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ בטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 15/10/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ קונסטרוקציה | 15/10/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה | 15/10/2020 | הושלם |
| הצהרת עורך הבקשה ויועץ בטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 15/10/2020 | הושלם |
| נספח אקוסטי חתום על ידי אקוסטיקאי מוסמך | 15/10/2020 | הושלם |
| חתימת השכן הצמוד (הדו) ע"ג תשריט כך שמתחייב שגמר המבנה יהיה תואם: סוג גג, צבע טייח, חלונות וכ"ו כך שהמבנה יראה כמבנה אחד | 22/10/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | 13/12/2020 | הושלם |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 13/12/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 13/12/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 13/12/2020 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 13/12/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 13/12/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 13/12/2020 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | 13/12/2020 | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מפקח לבדיקת ממ"ד | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים תמר | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה | לא הושלם | |
| אישור החברה המפתחת CPM | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 4\20191022
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בועז בוזורגי |
| מבקש | שירן בוזורגי |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | דהאן רז |
| מהנדס | תנעמי יובל |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחמה ריבלין | 12 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 80051 | 40 | 13מ |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בית מגורים חדש, חצי מדו משפחתי בן 2 קומות הכולל: ממ"ד, אחסנה, 2 משטחי חנייה לא מקורים, בריכת שחייה לשימוש פרטי כרוך בהקלה |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | 19/05/2019 | הושלם |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | 05/06/2019 | הושלם |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016)-- לא הושלם pdf | 02/01/2020 | הושלם |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | 01/01/2020 | הושלם |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | 01/01/2020 | הושלם |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | 28/11/2009 | הושלם |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | 01/01/2020 | הושלם |
| תשלום פיקדון אגרות בניה | 15/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | 01/01/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | 29/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד | 01/01/2020 | הושלם |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | 12/12/2019 | הושלם |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | 09/01/2020 | הושלם |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | 01/01/2020 | הושלם |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות - נשלח למנהל בלבד. יש ליידע את השותפים הנוספים במקרקעין . | 09/01/2020 | הושלם |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | לא נדרש | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | לא נדרש |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 22/10/2020 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף | 15/10/2020 | הושלם |
| נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס | 15/10/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים תמר ע"ג תכנית | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא נדרש | |
| תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) | 15/10/2020 | הושלם |
| אישור רמ"י | 15/10/2020 | הושלם |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה | לא הושלם | |
| הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 15/10/2020 | הושלם |
| רישום הערה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה לניוד שטחי עליית גג | 15/10/2020 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | לא הושלם | |
| תשלומי היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם | |
| תנאי למתן היתר בנייה קיום השלביות לפי זמ/589 או ביטולה | 15/10/2020 | הושלם |
| בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ בטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 15/10/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ קונסטרוקציה | 15/10/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה | 15/10/2020 | הושלם |
| הצהרת עורך הבקשה ויועץ בטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 15/10/2020 | הושלם |
| נספח אקוסטי חתום על ידי אקוסטיקאי מוסמך | 15/10/2020 | הושלם |
| חתימת השכן הצמוד (הדו) ע"ג תשריט כך שמתחייב שגמר המבנה יהיה תואם: סוג גג, צבע טייח, חלונות וכ"ו כך שהמבנה יראה כמבנה אחד | 22/10/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | 13/12/2020 | הושלם |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 13/12/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 13/12/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 13/12/2020 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 13/12/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 13/12/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 13/12/2020 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | 13/12/2020 | הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מפקח לבדיקת ממ"ד | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים תמר | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה | לא הושלם | |
| אישור החברה המפתחת CPM | לא הושלם |