עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190760
- בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190760
- תאריך הגשה:
- 08/12/2019
- מספר תיק בניין:
- 20010744
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20200075
- מספר ברישוי זמין:
- 7671184888
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 410.52 מ"ר
- שטח שירות:
- 125.22 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 2
מהות הבקשה: בית מגורים דו משפחתי על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד הכולל מרתף, ממ"ד, פרגולות, בריכות שחיה פרטיות+ חדרי מכונות, שטחים מרוצפים לא מקורים, 4 חניות מהן 2 מקורות -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 80051 34 8מ -
כתובת:
יישוב גדרה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה ארבע האמהות 16 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש גז רוני מבקש גז רחל בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עורך גבאי כפיר מתכנן שלד הבניין פלוטקון בוריס -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20200075 02/08/2020 אישור תחילת עבודות 22090 20/08/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 86 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) לא הושלם הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין 25/11/2019 הושלם במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י לא הושלם קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור 25/11/2019 הושלם קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר 25/11/2019 הושלם קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) 25/11/2019 הושלם במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) לא הושלם קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) לא נדרש פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. 25/11/2019 הושלם תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות 25/11/2019 הושלם אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 25/11/2019 הושלם במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה 25/11/2019 הושלם תשלום פקדון אגרות בניה 25/11/2019 הושלם צילום ת.ז של מבקש הבקשה 25/11/2019 הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. 25/11/2019 הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. 25/11/2019 הושלם תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר 25/11/2019 הושלם הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית 25/11/2019 הושלם הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) לא הושלם ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. 25/11/2019 הושלם סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. 25/11/2019 הושלם סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים לא נדרש תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית לא נדרש הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) לא נדרש נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול לא הושלם תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי 28/07/2020 הושלם נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף 26/07/2020 הושלם נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 28/07/2020 הושלם דוח קרקע וביסוס 26/07/2020 הושלם אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה 28/07/2020 הושלם אישור תאגיד המים ע"ג תכנית 26/07/2020 הושלם נספח אקוסטי במידה ונדרש עפ"י תכנית לא נדרש אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא נדרש תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) 26/07/2020 הושלם למבנה בבניה קלה - הוכחת התייעצות עם כיבוי אש לא נדרש הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ קונסטרוקציה 26/07/2020 הושלם הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה 26/07/2020 הושלם במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י 26/07/2020 הושלם עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש לא הושלם בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה 26/07/2020 הושלם רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה שלא יהיה ניתן לנצל את זכויות הבנייה בגג שנוידו לטובת הקומות התחתונות 26/07/2020 הושלם תשלום היטל השבחה - במידה ויש לא הושלם תשלומי היטלי פיתוח לא הושלם תשלום אגרות בניה לא הושלם תנאי להיתר בנייה קיום השלביות בהתאם לתב"ע זמ/589 או ביטולה 26/07/2020 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה לא הושלם הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה 19/08/2020 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה 19/08/2020 הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן 19/08/2020 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה 19/08/2020 הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע 19/08/2020 הושלם קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך 19/08/2020 הושלם אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע 19/08/2020 הושלם אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע 19/08/2020 הושלם לוח זמנים משוער לביצוע 19/08/2020 לא נדרש אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים לא נדרש חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) הושלם תיאום טכני עם חברת חשמל לא נדרש תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור ורישום תצ"ר בפועל לא הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י לא הושלם אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר לא הושלם תצהיר מתכנן שלד לא הושלם תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן לא הושלם אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת גז לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 לא הושלם אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד לא הושלם אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא הושלם אישור תאגיד המים לא הושלם הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר לא הושלם חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה לא הושלם אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) לא הושלם אישור העדר חבות השבחה לא הושלם השלמת התחייבויות מול המועצה לא הושלם בריכות שחיה - תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה לא הושלם אישור החברה המפתחת CPM לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2020003 26/04/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים דו משפחתי על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד הכולל מרתף, ממ"ד, פרגולות, בריכות שחיה פרטיות+ חדרי מכונות, שטחים מרוצפים לא מקורים, 4 חניות מהן 2 מקורות החלטה: החלטה לאשר בתנאי/ם בקשה להקמת בית מגורים חדש דו משפחתי במגרש 8מ לפי תכנית זמ/589, הכוללת מרתף, ממ"ד בריכות שחיה, חדרי מכונות , פרגולות וחניות.
הבקשה כוללת הקלות של ניוד שטחים מעליית הגג שלא נבנית לקומות נמוכות ביחידות הדיור, הקלה בקו בניין מזרחי ומערבי, הגבהת גובה מרתף באחת מיחידות דיור, בניית גג שטוח במקום גג רעפים, בניית פרגולה מבטון במקום מעץ או פלדה, והקלות הנוגעות לבריכות השחיה.
הבקשה, ההקלות והצורך התכנוני נבחנו על ידי מהנדס הועדה המקומית, ולעמדתו ניתן לאשר את הבקשה במתכונתה למעט ההקלות של בקו בנין מזרחי, והגדלת חלונות במרתף ובכפוף לתיקונים הנדרשים בהערות הבדיקה.
הועדה מחליטה לאמץ את המלצת מהנדס הועדה ולאשר את הבקשה כולל ההקלות, למעט ההקלות של הקטנת קו בנין מזרחי, והגדלת חלונות במרתף, בכפוף לתיקונים הנדרשים לעיל, ובכפוף להשלמת בקרת התכן .
כמו כן תנאי למתן היתר בניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על כך שלא ניתן יהיה לנצל את הזכויות בגג שנוידו לטובת הקומות התחתונות.
היתר הבניה למבנה מותנה בקבלת אישור הועדה המחוזית לשינוי השלביות שנקבעה בתכנית זמ/589 (סעיף 25.1.13) , דהיינו עד אשר לא ינתן האישור לפי סעיף 145 (ג1) לחוק התכנון והבניה שיאפשר מתן היתרי בניה טרם הרחבה וביצוע בפועל צומת של כביש 40/3933 ואת קטע דרך מס' 3933 בין דרך מס' 40 לבין החיבור המזרחי המוצע לגדרה מתחת לכביש 7 - לא ינתן היתר הבניה,
יובהר כי הועדה המקומית מאפשרת את קידום הבקשה חרף האמור בסעיף 25.1.3 להוראות התכנית על מנת לאפשר למבקשי הבקשה (אם הם חפצים בכך) לקדם את הליכי הבקשה .
ועדת משנה 2020004 19/05/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: תיקון טעות סופר בהקלה שבוטלה בטעות החלטה: החלטה לאשר בתנאי/ם לועדה המקומית הוגשה בקשה הכוללת מספר הקלות
ההקלות פורסמו כדין ולא הוגשו להן התנגדויות
הועדה המקומית דנה בבקשה והחליטה לאשר את הבקשה למעט מספר הקלות שהמבקש ביקש לבטל - הקלות 3, 6 ו7 .
בטעות טרם הדיון נרשמה הקלה 4 לביטול (הקלה להקטנת קו בניין צידי מזרחי), ולפיכך נדרשת הועדה לדון בהקלה זו .
מהנדס הועדה בחן גם את ההקלה המבוקשת והוא סבור שניתן לאשרה.
הועדה מחליטה לאמץ את עמדת מהנדס הועדה ולאשר גם את ההקלה בקו בניין צידי מזרחי, אין שינוי מהחלטתה הקודמת של הועדה המקומית, למעט ההחלטה ביחס להקלה זו.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור תחילת עבודות 20/08/2020 סגור הפקת היתר 02/08/2020 סגור תשלום היטל סלילה 30/07/2020 סגור תשלום אגרת בניה 30/07/2020 סגור הפקת היטל סלילה 28/07/2020 סגור חישוב אגרת בניה 28/07/2020 סגור בקרת תכן תקינה העברה לסיכום והפקת דרישת תשלום 28/07/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 27/07/2020 סגור בדיקת מפקח 27/07/2020 סגור עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 26/07/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 26/07/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 23/07/2020 סגור סיום טיפול היטל השבחה 17/06/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 21/05/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 19/05/2020 סגור ישיבת מליאת הועדה 19/05/2020 סגור עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 11/05/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 27/04/2020 סגור העברה לשמאי הזמנת שומה 27/04/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 27/04/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 26/04/2020 סגור ישיבת מליאת הועדה 26/04/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 04/03/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 04/03/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 20/02/2020 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בתנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 08/12/2019 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת במערכת רישוי זמין 25/11/2019 סגור פתיחת בקשה להיתר 25/11/2019 סגור ניתן פירסום לפי סעיף 149 לחוק 23/10/2019 סגור תשלום פיקדון 03/09/2019 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הודעה על התחלת הבניה 30/08/2020 סגור קבלת מסמכים הנדרשים לפני התחלת עבודות בניה ( תחילת עבודות) 11/08/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190760
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | גז רוני |
| מבקש | גז רחל |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) |
| עורך | גבאי כפיר |
| מתכנן שלד הבניין | פלוטקון בוריס |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ארבע האמהות | 16 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 80051 | 34 | 8מ |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בית מגורים דו משפחתי על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד הכולל מרתף, ממ"ד, פרגולות, בריכות שחיה פרטיות+ חדרי מכונות, שטחים מרוצפים לא מקורים, 4 חניות מהן 2 מקורות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | 25/11/2019 | הושלם |
| במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י | לא הושלם | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | 25/11/2019 | הושלם |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | 25/11/2019 | הושלם |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | 25/11/2019 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | לא נדרש | |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | 25/11/2019 | הושלם |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | 25/11/2019 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 | 25/11/2019 | הושלם |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | 25/11/2019 | הושלם |
| תשלום פקדון אגרות בניה | 25/11/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | 25/11/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | 25/11/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. | 25/11/2019 | הושלם |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | 25/11/2019 | הושלם |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | 25/11/2019 | הושלם |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | לא הושלם | |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. | 25/11/2019 | הושלם |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | 25/11/2019 | הושלם |
| סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים | לא נדרש | |
| תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית | לא נדרש | |
| הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) | לא נדרש | |
| נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול | לא הושלם | |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 28/07/2020 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף | 26/07/2020 | הושלם |
| נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס | 28/07/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 26/07/2020 | הושלם |
| אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה | 28/07/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים ע"ג תכנית | 26/07/2020 | הושלם |
| נספח אקוסטי במידה ונדרש עפ"י תכנית | לא נדרש | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא נדרש | |
| תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) | 26/07/2020 | הושלם |
| למבנה בבניה קלה - הוכחת התייעצות עם כיבוי אש | לא נדרש | |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ קונסטרוקציה | 26/07/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה | 26/07/2020 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י | 26/07/2020 | הושלם |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש | לא הושלם | |
| בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 26/07/2020 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה שלא יהיה ניתן לנצל את זכויות הבנייה בגג שנוידו לטובת הקומות התחתונות | 26/07/2020 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | לא הושלם | |
| תשלומי היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בנייה קיום השלביות בהתאם לתב"ע זמ/589 או ביטולה | 26/07/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | לא הושלם | |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | 19/08/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 19/08/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 19/08/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 19/08/2020 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 19/08/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | 19/08/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 19/08/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 19/08/2020 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | 19/08/2020 | לא נדרש |
| אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | הושלם | |
| תיאום טכני עם חברת חשמל | לא נדרש |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור ורישום תצ"ר בפועל | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| בריכות שחיה - תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה | לא הושלם | |
| אישור החברה המפתחת CPM | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190760
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | גז רוני |
| מבקש | גז רחל |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) |
| עורך | גבאי כפיר |
| מתכנן שלד הבניין | פלוטקון בוריס |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ארבע האמהות | 16 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 80051 | 34 | 8מ |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בית מגורים דו משפחתי על חלקה בה ניתן לבנות 2 יח"ד הכולל מרתף, ממ"ד, פרגולות, בריכות שחיה פרטיות+ חדרי מכונות, שטחים מרוצפים לא מקורים, 4 חניות מהן 2 מקורות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | 25/11/2019 | הושלם |
| במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י | לא הושלם | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | 25/11/2019 | הושלם |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | 25/11/2019 | הושלם |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | 25/11/2019 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | לא נדרש | |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | 25/11/2019 | הושלם |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | 25/11/2019 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 | 25/11/2019 | הושלם |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | 25/11/2019 | הושלם |
| תשלום פקדון אגרות בניה | 25/11/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | 25/11/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | 25/11/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. | 25/11/2019 | הושלם |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | 25/11/2019 | הושלם |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | 25/11/2019 | הושלם |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | לא הושלם | |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. | 25/11/2019 | הושלם |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | 25/11/2019 | הושלם |
| סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים | לא נדרש | |
| תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית | לא נדרש | |
| הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) | לא נדרש | |
| נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול | לא הושלם | |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 28/07/2020 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף | 26/07/2020 | הושלם |
| נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס | 28/07/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 26/07/2020 | הושלם |
| אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה | 28/07/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים ע"ג תכנית | 26/07/2020 | הושלם |
| נספח אקוסטי במידה ונדרש עפ"י תכנית | לא נדרש | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא נדרש | |
| תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) | 26/07/2020 | הושלם |
| למבנה בבניה קלה - הוכחת התייעצות עם כיבוי אש | לא נדרש | |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ קונסטרוקציה | 26/07/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה | 26/07/2020 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י | 26/07/2020 | הושלם |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש | לא הושלם | |
| בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 26/07/2020 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה שלא יהיה ניתן לנצל את זכויות הבנייה בגג שנוידו לטובת הקומות התחתונות | 26/07/2020 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | לא הושלם | |
| תשלומי היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם | |
| תנאי להיתר בנייה קיום השלביות בהתאם לתב"ע זמ/589 או ביטולה | 26/07/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | לא הושלם | |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | 19/08/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 19/08/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 19/08/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 19/08/2020 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 19/08/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | 19/08/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 19/08/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 19/08/2020 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | 19/08/2020 | לא נדרש |
| אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | הושלם | |
| תיאום טכני עם חברת חשמל | לא נדרש |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור ורישום תצ"ר בפועל | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| בריכות שחיה - תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה | לא הושלם | |
| אישור החברה המפתחת CPM | לא הושלם |