עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190759
- בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190759
- תאריך הגשה:
- 03/11/2019
- מספר תיק בניין:
- 3300050
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20200028
- מספר ברישוי זמין:
- 682702432
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 236.16 מ"ר
- שטח שירות:
- 95.54 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: בית מגורים בן 2 קומות הכולל ממ"ד, מחסנים משטחי חניה מקורה , משטח חניה לא מקורה, בריכת שחיה לשימוש פרטי וגדרות -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 4585 295 112 -
כתובת:
יישוב גדרה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה נחל שורק 5 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש הילה ארזואן מבקש ארזואן אברהם בעל הנכס ארזואן הילה בעל הנכס ארזואן אברהם עורך דהאן רז מתכנן שלד הבניין תנעמי יובל שמאי תמר אברהם פרקאוף -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20200028 25/03/2020 אישור תחילת עבודות 21938 25/05/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 83 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) לא הושלם הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין לא הושלם במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י לא הושלם קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור לא הושלם קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר לא הושלם קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) לא הושלם במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) לא הושלם קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) לא הושלם פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. לא הושלם תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות לא הושלם אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 לא הושלם במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה לא הושלם תשלום פקדון אגרות בניה לא הושלם צילום ת.ז של מבקש הבקשה לא הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. לא הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. לא הושלם תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר לא הושלם הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית לא הושלם הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) לא הושלם ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. לא הושלם סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. לא הושלם סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים לא הושלם תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית לא הושלם הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) לא הושלם נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול לא הושלם תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי 25/03/2020 הושלם נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף 25/03/2020 הושלם נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 23/02/2020 הושלם דוח קרקע וביסוס 23/02/2020 הושלם אישור תאגיד המים ע"ג תכנית 25/03/2020 הושלם הצהרת עורך הבקשה לאקוסטיקה 23/02/2020 הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא נדרש תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) 23/02/2020 הושלם למבנה בבניה קלה - הוכחת התייעצות עם כיבוי אש לא נדרש הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על-ידי יועץ קונסטרוקציה 23/02/2020 הושלם הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה 23/02/2020 הושלם במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י לא נדרש עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש לא הושלם בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה 25/03/2020 הושלם רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה 23/02/2020 הושלם תשלום היטל השבחה - במידה ויש לא הושלם תשלומי היטלי פיתוח לא הושלם תשלום אגרות בניה לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה לא הושלם הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה 25/05/2020 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה 25/05/2020 הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן 25/05/2020 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה 25/05/2020 הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע 25/05/2020 הושלם קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך 25/05/2020 הושלם אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע 25/05/2020 הושלם אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע 25/05/2020 הושלם לוח זמנים משוער לביצוע לא נדרש אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים לא נדרש חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) 25/05/2020 הושלם תיאום טכני עם חברת חשמל לא נדרש תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור ורישום תצ"ר בפועל לא הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י לא הושלם אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר לא הושלם תצהיר מתכנן שלד לא הושלם תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן לא הושלם אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת גז לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 לא הושלם אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד לא הושלם אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא הושלם אישור תאגיד המים לא הושלם הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר לא הושלם חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה לא הושלם אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) לא הושלם אישור העדר חבות השבחה לא הושלם השלמת התחייבויות מול המועצה לא הושלם בריכות שחיה - תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2020001 22/01/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בית מגורים בן 2 קומות הכולל ממ"ד, מחסנים משטחי חניה מקורה , משטח חניה לא מקורה, בריכת שחיה לשימוש פרטי וגדרות החלטה: החלטה לאשר בתנאי/םבקשה להקמת בית מגורים חדש הכולל ממ"ד , מחסנים, משטחי חניה מקורה, גדרת ובריכת
שחיה .
הבקשה כוללת הקלות של הגדלת תכסית, העברת שטחים מעליית גג לקומה א, הקטנת קווי בניין לצורך הקמת בריכת
שחיה וחדר מכונות, והקטנת המרחק
מהבריכה לבית המגורים.
להקלות המבוקשות ניתנו נימוקים תכנוניים.
לבקשה הוגשה התנגדות שהוסרה.
ההקלות והנימוקים התכנוניים נבחנו על ידי מהנדס הועדה המקומית, לרבות הצורך התכנוני בהקלות ולעמדתו, ניתן
לאשר את הבקשה במתכונתה בכפוף לתיקונים.
מאחר ומתבצע ניוד זכויות מעליית הגג, לא ניתן להקים עליית גג במקרקעין, אלא אך ורק הקמת גג דקורטיבי שלא
ניתן לעשות בו שימוש ומשכך יש להנמיך
את הגובה המירבי של גג הרעפים לגובה שיפחת מ 1.80 מטר או שהמבקש יוותר על ניוד השטח מעליית הגג.
הועדה מחליטה לאמץ את המלצת מהנדס הועדה ולאשר את הבקשה כולל ההקלות, בכפוף לתיקונים הנדרשים ובכפוף
להשלמת בקרת התכן .
תנאי למתן היתר בניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על כך שלא ניתן יהיה לנצל את הזכויות בגג
שנוידו לטובת הקומות התחתונות
ולא ניתן יהיה לעשות שימוש בשטח גג הרעפים ולא ניתן יהיה להגביהו לגובה של 1.80 מטר ומעלה. -
שלבי הבקשה:
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי התראה 22/01/2020 -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור תחילת עבודות 25/05/2020 סגור הפקת היתר 25/03/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 25/03/2020 סגור בקרת תכן תקינה העברה לסיכום והפקת דרישת תשלום 25/03/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 25/03/2020 סגור סיום טיפול היטל השבחה 25/03/2020 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 24/03/2020 סגור בקרת תכן אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 23/02/2020 סגור תשלום היטל תיעול 20/02/2020 סגור תשלום היטל סלילה 20/02/2020 סגור תשלום אגרת בניה 20/02/2020 סגור עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 20/02/2020 סגור סיום טיפול היטל השבחה 20/02/2020 סגור עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 17/02/2020 סגור הפקת היטל תיעול 04/02/2020 סגור הפקת היטל סלילה 04/02/2020 סגור חישוב אגרת בניה 04/02/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 27/01/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 23/01/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 22/01/2020 סגור ישיבת מליאת הועדה 22/01/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 08/01/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 08/01/2020 סגור קבלת תיקונים מעורך הבקשה 31/12/2019 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 25/12/2019 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בתנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 03/11/2019 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת במערכת רישוי זמין 03/11/2019 סגור פתיחת בקשה להיתר 03/11/2019 סגור ניתן פירסום לפי סעיף 149 לחוק 28/10/2019 סגור תשלום פיקדון 02/09/2019 סגור הפקת פיקדון 02/09/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190759
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | הילה ארזואן |
| מבקש | ארזואן אברהם |
| בעל הנכס | ארזואן הילה |
| בעל הנכס | ארזואן אברהם |
| עורך | דהאן רז |
| מתכנן שלד הבניין | תנעמי יובל |
| שמאי | תמר אברהם פרקאוף |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל שורק | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4585 | 295 | 112 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בית מגורים בן 2 קומות הכולל ממ"ד, מחסנים משטחי חניה מקורה , משטח חניה לא מקורה, בריכת שחיה לשימוש פרטי וגדרות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | לא הושלם | |
| במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י | לא הושלם | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | לא הושלם | |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | לא הושלם | |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | לא הושלם | |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | לא הושלם | |
| תשלום פקדון אגרות בניה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. | לא הושלם | |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | לא הושלם | |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | לא הושלם | |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. | לא הושלם | |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | לא הושלם | |
| סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים | לא הושלם | |
| תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) | לא הושלם | |
| נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול | לא הושלם | |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 25/03/2020 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף | 25/03/2020 | הושלם |
| נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס | 23/02/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 23/02/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים ע"ג תכנית | 25/03/2020 | הושלם |
| הצהרת עורך הבקשה לאקוסטיקה | 23/02/2020 | הושלם |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא נדרש | |
| תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) | 23/02/2020 | הושלם |
| למבנה בבניה קלה - הוכחת התייעצות עם כיבוי אש | לא נדרש | |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על-ידי יועץ קונסטרוקציה | 23/02/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה | 23/02/2020 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י | לא נדרש | |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש | לא הושלם | |
| בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 25/03/2020 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה | 23/02/2020 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | לא הושלם | |
| תשלומי היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | לא הושלם | |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | 25/05/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 25/05/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 25/05/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 25/05/2020 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 25/05/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | 25/05/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 25/05/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 25/05/2020 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | 25/05/2020 | הושלם |
| תיאום טכני עם חברת חשמל | לא נדרש |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור ורישום תצ"ר בפועל | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| בריכות שחיה - תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 2\20190759
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | הילה ארזואן |
| מבקש | ארזואן אברהם |
| בעל הנכס | ארזואן הילה |
| בעל הנכס | ארזואן אברהם |
| עורך | דהאן רז |
| מתכנן שלד הבניין | תנעמי יובל |
| שמאי | תמר אברהם פרקאוף |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל שורק | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4585 | 295 | 112 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: בית מגורים בן 2 קומות הכולל ממ"ד, מחסנים משטחי חניה מקורה , משטח חניה לא מקורה, בריכת שחיה לשימוש פרטי וגדרות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | לא הושלם | |
| במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י | לא הושלם | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | לא הושלם | |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | לא הושלם | |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | לא הושלם | |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | לא הושלם | |
| תשלום פקדון אגרות בניה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. | לא הושלם | |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | לא הושלם | |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | לא הושלם | |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. | לא הושלם | |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | לא הושלם | |
| סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים | לא הושלם | |
| תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) | לא הושלם | |
| נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול | לא הושלם | |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 25/03/2020 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף | 25/03/2020 | הושלם |
| נספח יציבות וחישובים סטטיים + הצהרת מהנדס | 23/02/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 23/02/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים ע"ג תכנית | 25/03/2020 | הושלם |
| הצהרת עורך הבקשה לאקוסטיקה | 23/02/2020 | הושלם |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא נדרש | |
| תצהיר עורך בקשה להתאמה לדרישות בטיחות אש לפי תקנה 18 בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) | 23/02/2020 | הושלם |
| למבנה בבניה קלה - הוכחת התייעצות עם כיבוי אש | לא נדרש | |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על-ידי יועץ קונסטרוקציה | 23/02/2020 | הושלם |
| הגשת פתרון מלא לבריכת השחייה על הגג/בקומה על-ידי יועץ אינסטלציה | 23/02/2020 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י | לא נדרש | |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש | לא הושלם | |
| בריכת שחיה - הצהרת עורך הבקשה ויועץ הבטיחות על עמידה בתקנות בריכות פרטיות ודוח בהתאם לנהלי הוועדה | 25/03/2020 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה | 23/02/2020 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | לא הושלם | |
| תשלומי היטלי פיתוח | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | לא הושלם | |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | 25/05/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 25/05/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 25/05/2020 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 25/05/2020 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 25/05/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | 25/05/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 25/05/2020 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 25/05/2020 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | לא נדרש | |
| אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | 25/05/2020 | הושלם |
| תיאום טכני עם חברת חשמל | לא נדרש |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור ורישום תצ"ר בפועל | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| בריכות שחיה - תצהיר יועץ הבטיחות על עמידת הבריכה בתקני בטיחות ותקנות והתאמה לנהלי הוועדה | לא הושלם |