עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190296
- בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190296
- תאריך הגשה:
- 02/10/2019
- מספר תיק בניין:
- 20010760
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20210052
- מספר ברישוי זמין:
- 6950683811
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 1,208.38 מ"ר
- שטח שירות:
- 298.17 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 10
מהות הבקשה: מבנה מגורים חדש בן 3 קומות הכולל 10 יח"ד, ממ"דים, פרגולות וחניות לא מקורות -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 80051 21 201 -
כתובת:
יישוב גדרה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה ארבע האמהות 5 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש בראל אפי קפיטל בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עורך דהאן רז מהנדס מויאל שמעון עורך משנה מוטי יוגר עורך משנה אולגה צ'רנובסקי עורך משנה מלכה איגר -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20210052 06/05/2021 אישור תחילת עבודות 22587 25/05/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 85 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) לא הושלם הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין לא הושלם במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י לא הושלם קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור לא הושלם קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר לא הושלם קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) לא הושלם במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) לא הושלם קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) לא הושלם פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. לא הושלם תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות לא הושלם אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 לא הושלם במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה לא הושלם תשלום פקדון אגרות בניה לא הושלם צילום ת.ז של מבקש הבקשה לא הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. לא הושלם צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. לא הושלם תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר לא הושלם הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית לא הושלם הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) לא הושלם ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. לא הושלם סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. לא הושלם סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים לא הושלם תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית לא הושלם הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) לא הושלם נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול לא הושלם תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה לא הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי 05/05/2021 הושלם נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף - מבוצע אישור מכון בקרה 06/08/2020 הושלם אישור מכון בקרה חישובים סטטיים - אישור מכון בקרה הערה: מכון בקרה 05/08/2020 הושלם דוח קרקע וביסוס 06/09/2020 הושלם אישור נגישות חתום על ידי יועץ נגישות מוסמך 02/09/2020 הושלם אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה 03/09/2020 הושלם אישור תאגיד המים ע"ג תכנית 15/02/2021 הושלם נספח אקוסטי במידה ונדרש עפ"י תכנית 03/09/2020 הושלם דוח מסכם מכון בקרה 05/08/2020 הושלם אישור כיבוי אש - אישור בטיחות אש מתבצע במכון בקרה הערה: מכון בקרה 05/08/2020 הושלם במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י 10/09/2020 הושלם עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש 05/05/2021 הושלם רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה 05/05/2021 הושלם תשלום היטל השבחה - במידה ויש 05/05/2021 הושלם תשלומי היטלי פיתוח 05/05/2021 הושלם תשלום אגרות בניה 05/05/2021 הושלם אישור מכון בקרה לאינסטלציה 05/08/2020 הושלם תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה 03/09/2020 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה לא הושלם הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה 25/05/2021 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה 25/05/2021 הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן 25/05/2021 הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה 25/05/2021 הושלם הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע 25/05/2021 הושלם קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך 25/05/2021 הושלם אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע 25/05/2021 הושלם אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע 25/05/2021 הושלם לוח זמנים משוער לביצוע 25/05/2021 לא נדרש אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים לא נדרש חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) 25/05/2021 הושלם תיאום טכני עם חברת חשמל לא נדרש תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור יועץ בטיחות - מבוצע במכון בקרה לא הושלם אישור ורישום תצ"ר בפועל לא הושלם הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י לא הושלם אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר לא הושלם תצהיר מתכנן שלד - מבוצע במכון בקרה לא הושלם תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן לא הושלם אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת גז לא הושלם אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 לא הושלם אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד - מבוצע במכון בקרה לא הושלם אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא הושלם אישור תאגיד המים לא הושלם הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר לא הושלם חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה לא הושלם אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) לא הושלם אישור העדר חבות השבחה לא הושלם השלמת התחייבויות מול המועצה לא הושלם אישור מכון בקרה לא הושלם אישור החברה המפחתח CPM לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2019016 30/10/2019 פתוחה מהות / מטרת דיון: מבנה מגורים חדש בן 3 קומות הכולל 10 יח"ד, ממ"דים, פרגולות וחניות לא מקורות החלטה:ועדת משנה 2020001 22/01/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: מבנה מגורים חדש בן 3 קומות הכולל 10 יח"ד, ממ"דים, פרגולות וחניות לא מקורות החלטה: החלטה לאשר בתנאי/ם בקשה להקמת 10 יחידות דיור במגרש 201 שהוגשה על ידי חברת בראל אפי קפיטל בע"מ
במבנה אחד .
הבקשה כוללת הקלות שונות כולל תוספת 2 יח' דיור, תוספת שטחים לנגישות, תוספת שטחי בניה, תוספת גובה,
הקטנת קווי בניין, ועוד.
להקלות המבוקשות ניתנו נימוקים תכנוניים.
לבקשה לא הוגשו התנגדויות.
על פי הוראות החוק תנאי לאישור ההקלה להוספת שטחים לפי סעיף 151 (ב3) (1) (ט) הוא שהוכח להנחת דעתה של
הוועדה המקומית, לפי חוות דעת מהנדס הוועדה שהוצגה לפניה, כי מוסדות הציבור, השטחים הפתוחים, התשתיות
ושטחי החניה נותנים מענה לצרכים הנובעים מהגדלת מספר יחידות הדיור.
מהנדס הועדה המקומית גדרה חיווה את דעתו בעת הדיון (גם בהסתמך על חוות דעת קודמות שניתנו בעניין זה) כי
מוסדות הציבור, השטחים הפתוחים, התשתיות ושטחי החניה נותנים מענה לצרכים הנובעים מהגדלת מספר יחידות
הדיור נשוא היתר בניה זה.
הבקשה וההקלות, כולל הנימוקים התכנוניים, גם נבחנה על ידי הצוות המקצועי של הועדה, לרבות מהנדס הועדה,
ונמצאה ראויה, בכפוף לתיקונים שונים. יש לזכור כי מדובר בפרויקט בעל חשיבות לאומית ויש חשיבות לקדמו וכי
הועדה המקומית אישרה הקלות דומות במגרשים סמוכים.
מובהר כי שטחי הבניה הכוללים לא יעלו על השטחים שאושרו בתכנית החלה וכן תוספת של 20% לשטחים אלו לפי
סעיף 151 (ב3) לחוק.
לאור האמור מחליטה הועדה לאמץ את המלצות מהנדס הועדה ולאשר את הבקשה כולל ההקלות, ובכפוף לתיקונים
הנדרשים בהערות הבדיקה ובהמלצת המהנדס והשלמת בקרת התכן.
תנאי למתן היתר בבניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין בדבר העדר אפשרות לבנות עליית גג או
חדר על הגג במבנה בשל ניוד הזכויות.
היתר הבניה למבנה מותנה בביצוע בפועל של הרחבת וביצוע בפועל של צומת של כביש 40/3933 ואת קטע דרך מס'
3933 בין דרך מס' 40 לבין החיבור המזרחי המוצע לגדרה מתחת לכביש 7 כפי שנקבעה בסעיף השלביות שבתכנית
זמ/589 (סעיף 25.1.13) , או בקבלת אישור הועדה המחוזית לשינוי השלביות שנקבעה התכנית לפי סעיף 145 (ג1) לחוק
התכנון והבניה שיאפשר הוצאת ההיתרים - מובהר שעד שלא ימולא האמור לעיל לא ינתן היתר בניה על ידי הועדה
המקומית !
יובהר כי הועדה המקומית מאפשרת את קידום הבקשה חרף האמור בסעיף 25.1.3 להוראות התכנית על מנת לאפשר
למבקשי הבקשה (אם הם חפצים בכך) לקדם את הליכי הבקשה. -
שלבי הבקשה:
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור התראה 06/08/2020 סגור התראה 22/01/2020 סגור התראה 30/10/2019 -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור תחילת עבודות 25/05/2021 נוכחי הפקת היתר 06/05/2021 סגור תשלום היטל סלילה 03/05/2021 סגור תשלום אגרת בניה 03/05/2021 סגור סיום טיפול היטל השבחה 14/04/2021 סגור תשלום היטל סלילה 07/03/2021 סגור הפקת מסמך רישום הערה לפי תקנה 27 28/02/2021 סגור הפקת היטל סלילה 10/01/2021 סגור הגשת אישורים לביצוע בקרת תכן 03/09/2020 סגור הפקת היטל תיעול 11/08/2020 סגור הפקת היטל סלילה 11/08/2020 סגור חישוב אגרת בניה 11/08/2020 סגור בקרת תכן מבוצעת במכון בקרה 05/08/2020 סגור עמידה בתנאי החלטת הוועדה המקומית 13/07/2020 סגור בקרת תכן תקינה העברה לסיכום והפקת דרישת תשלום 13/07/2020 סגור העברה לשמאי הזמנת שומה 30/01/2020 סגור בקרת תכן מבוצעת במכון בקרה 29/01/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 27/01/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 23/01/2020 סגור החלטה לאשר בתנאי/ם 22/01/2020 סגור ישיבת מליאת הועדה 22/01/2020 סגור שיבוץ לישיבת משנה 26/12/2019 סגור שליחת מכתבי החלטה 11/11/2019 סגור שליחת מכתבי החלטה 10/11/2019 סגור החלטה לשוב ולדון 30/10/2019 סגור ישיבת מליאת הועדה 30/10/2019 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 03/10/2019 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת במערכת רישוי זמין 02/10/2019 סגור ניתן פירסום לפי סעיף 149 לחוק 02/10/2019 סגור פתיחת בקשה להיתר 02/10/2019 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בתנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 14/04/2019 סגור תשלום פיקדון 07/04/2019 -
שלבי הבקשה: שלבי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אחרי היתר: קבלת טפסים -לפני בנייה 24/05/2021 -
ארכיב קבצים:
קיימים 7 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך דף היתר 20210052.pdf דף היתר בניה סרוק 12/05/2021 לצפיה בראל אפי קפיטל 201 - היתר.dwf גרמושקת היתר סרוקה 06/05/2021 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 2\20190296 מכתב החלטה 10/11/2019 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 2\20190296 מכתב החלטה 10/11/2019 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 2\20190296 מכתב החלטה 10/11/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 2019016 פרוטוקול 03/11/2019 לצפיה מקטע מתדפיס פרוטוקול ועדת משנה - 2019016 פרוטוקול החלטות 03/11/2019 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190296
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בראל אפי קפיטל |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) |
| עורך | דהאן רז |
| מהנדס | מויאל שמעון |
| עורך משנה | מוטי יוגר |
| עורך משנה | אולגה צ'רנובסקי |
| עורך משנה | מלכה איגר |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ארבע האמהות | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 80051 | 21 | 201 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: מבנה מגורים חדש בן 3 קומות הכולל 10 יח"ד, ממ"דים, פרגולות וחניות לא מקורות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | לא הושלם | |
| במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י | לא הושלם | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | לא הושלם | |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | לא הושלם | |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | לא הושלם | |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | לא הושלם | |
| תשלום פקדון אגרות בניה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. | לא הושלם | |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | לא הושלם | |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | לא הושלם | |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. | לא הושלם | |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | לא הושלם | |
| סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים | לא הושלם | |
| תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) | לא הושלם | |
| נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול | לא הושלם | |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 05/05/2021 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף - מבוצע אישור מכון בקרה | 06/08/2020 | הושלם |
| אישור מכון בקרה חישובים סטטיים - אישור מכון בקרה | 05/08/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 06/09/2020 | הושלם |
| אישור נגישות חתום על ידי יועץ נגישות מוסמך | 02/09/2020 | הושלם |
| אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים ע"ג תכנית | 15/02/2021 | הושלם |
| נספח אקוסטי במידה ונדרש עפ"י תכנית | 03/09/2020 | הושלם |
| דוח מסכם מכון בקרה | 05/08/2020 | הושלם |
| אישור כיבוי אש - אישור בטיחות אש מתבצע במכון בקרה | 05/08/2020 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י | 10/09/2020 | הושלם |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש | 05/05/2021 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה | 05/05/2021 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | 05/05/2021 | הושלם |
| תשלומי היטלי פיתוח | 05/05/2021 | הושלם |
| תשלום אגרות בניה | 05/05/2021 | הושלם |
| אישור מכון בקרה לאינסטלציה | 05/08/2020 | הושלם |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | 03/09/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | לא הושלם | |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | 25/05/2021 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 25/05/2021 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 25/05/2021 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 25/05/2021 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 25/05/2021 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | 25/05/2021 | הושלם |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 25/05/2021 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 25/05/2021 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | 25/05/2021 | לא נדרש |
| אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | 25/05/2021 | הושלם |
| תיאום טכני עם חברת חשמל | לא נדרש |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור יועץ בטיחות - מבוצע במכון בקרה | לא הושלם | |
| אישור ורישום תצ"ר בפועל | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד - מבוצע במכון בקרה | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד - מבוצע במכון בקרה | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| אישור מכון בקרה | לא הושלם | |
| אישור החברה המפחתח CPM | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 13/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 3\20190296
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בראל אפי קפיטל |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) |
| עורך | דהאן רז |
| מהנדס | מויאל שמעון |
| עורך משנה | מוטי יוגר |
| עורך משנה | אולגה צ'רנובסקי |
| עורך משנה | מלכה איגר |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| ארבע האמהות | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 80051 | 21 | 201 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: מבנה מגורים חדש בן 3 קומות הכולל 10 יח"ד, ממ"דים, פרגולות וחניות לא מקורות |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הצהרת בעל הזכות במקרקעין והמבקש כי כל אחד מהם מסכים לבקשת הבקשה להיתר בגרסה שהגיש עורך הבקשה (חתימה ע"ג גרמושקה) | לא הושלם | |
| הוכחת בעלות / נסח רישום במרשם המקרקעין | לא הושלם | |
| במקרקעין בבעלות רמ"י, קבלת אישור רמ"י | לא הושלם | |
| קובץ סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה להיתר או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 36 (ב) או 36 (ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות מקרקעין תצור | לא הושלם | |
| קובץ מפת מדידה להיתר חתום ערוך בהתאם להנחיות מפ"י, ע"י מודד מוסמך ומעודכן לשנה אחרונה לכל היותר ממועד הגשת הבקשה להיתר | לא הושלם | |
| קובץ של התכנית הראשית בפורמט DWF ו-PDF כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג יש להגיש קובץ PDF של התכנית הראשית כמפורט ב"תוספת" לתקנות 1 ו-33 (7) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה, 2016) | לא הושלם | |
| קובץ תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה הכולל חישוב שטח פני הבניה/הריצוף לחלול בהתאם לתמ"א 34, תכסית בניה ופתרון ניקוז (יכול להיות חלק מהתכנית הראשית) | לא הושלם | |
| פירוט שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות המבנה המבוקש. | לא הושלם | |
| תיק מידע להיתר חתום ועדכני לשנתיים האחרונות | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות - במידה ונדרש לפי חוק העתיקות, התשל"ח-1978 | לא הושלם | |
| במידה ומבוקשת גדר משותפת עם גבול מגרש שכן, יש להציג חתימת שכנים ע"ג הבקשה + התחייבות המבקש לחיפוי ו/או טיוח הגדר משני צידיה | לא הושלם | |
| תשלום פקדון אגרות בניה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז של מבקש הבקשה | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של עורך הבקשה + תצהיר העורך. | לא הושלם | |
| צילום ת.ז + רישיון בתוקף של מתכנן השלד + תצהיר מתכנן שלד. | לא הושלם | |
| תצהיר המבקש על מינוי בעלי המקצוע בבקשה להיתר | לא הושלם | |
| הדמיות המבנה כחלק מהתכנית הראשית | לא הושלם | |
| הגשת פירוט הבקשה להקלה או שימוש חורג לפי סעיף 105 לתקנות חוק התכנון והבניה. לאחר קבלת נוסח פרסום ופיקדון על המגיש לפעול בהתאם לסעיף 106 לתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי בניה-2016) | לא הושלם | |
| ביצוע פרסום כולל שליחת הודעות לכל בעלי המקרקעין והגובלים. בנוסף יש להחתים בעל קרקע אחד ע"ג הבקשה עפ"י חוק, בהתאם למסמכי הוכחת בעלות. | לא הושלם | |
| סימון מיקום החניות, מידות וסוג החניה. סימון רדיוס סיבוב וסוג השער. | לא הושלם | |
| סקר עצים חתום ע"י אגרונום - מעל 5 עצים בוגרים | לא הושלם | |
| תכנית/נספח בינוי מאושר ע"י הוועדה המקומית | לא הושלם | |
| הגשת תצ"ר לאישור הוועדה (לפי תכנית) | לא הושלם | |
| נספח תברואה חתום ע"י יועץ תברואה של מגיש הבקשה לאחר ביצוע תיאום עם מח' תפעול | לא הושלם | |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | לא הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ראשית מתוקנת וכל מסמך אחר מתוקן שנדרש ע"י הוועדה/רשות רישוי | 05/05/2021 | הושלם |
| נספח מיגון מאושר - פיקוד העורף - מבוצע אישור מכון בקרה | 06/08/2020 | הושלם |
| אישור מכון בקרה חישובים סטטיים - אישור מכון בקרה | 05/08/2020 | הושלם |
| דוח קרקע וביסוס | 06/09/2020 | הושלם |
| אישור נגישות חתום על ידי יועץ נגישות מוסמך | 02/09/2020 | הושלם |
| אישור CPM בנושא חיבורי מים, ביוב, חשמל, אשפה | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור תאגיד המים ע"ג תכנית | 15/02/2021 | הושלם |
| נספח אקוסטי במידה ונדרש עפ"י תכנית | 03/09/2020 | הושלם |
| דוח מסכם מכון בקרה | 05/08/2020 | הושלם |
| אישור כיבוי אש - אישור בטיחות אש מתבצע במכון בקרה | 05/08/2020 | הושלם |
| במקרה של בקשה להקלה/שימוש חורג, בקרקע בבעלות רמ"י - יש לקבל אישור רמ"י | 10/09/2020 | הושלם |
| עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או היוועצות כאמור בתקנה 42 (ג) בתקנות חוק התכנון והבניה (רישוי-2016) או הצהרה כי לא נערכו בבקשה ש | 05/05/2021 | הושלם |
| רישום הערת אזהרה ברשם המקרקעין עפ"י דרישת הוועדה | 05/05/2021 | הושלם |
| תשלום היטל השבחה - במידה ויש | 05/05/2021 | הושלם |
| תשלומי היטלי פיתוח | 05/05/2021 | הושלם |
| תשלום אגרות בניה | 05/05/2021 | הושלם |
| אישור מכון בקרה לאינסטלציה | 05/08/2020 | הושלם |
| תיאום עם מח' תפעול וקבלת אישורם לגבי פחי אשפה | 03/09/2020 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית ארגון אתר חתום ע"י האחראי לביקורת על הביצוע , יועץ בטיחות והקבלן המבצע, שתכלול: גידור האתר, שער כניסה, אישור רשות תמרור מקומית אם נדרש, שילוט אתר הבניה, מיקום מבנה עזר ומכולת אשפה | לא הושלם | |
| הגשת עותק של ההיתר החתום לוועדה | 25/05/2021 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע + הצהרה | 25/05/2021 | הושלם |
| הודעה על מינוי קבלן רשום ואחראי לביצוע הבניה + הצהרת הקבלן | 25/05/2021 | הושלם |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד + הצהרה | 25/05/2021 | הושלם |
| הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה חתומה ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | 25/05/2021 | הושלם |
| קובץ מדידה הכולל את סימון מתווה הבניין בצירוף אישור והצהרת מודד מוסמך | 25/05/2021 | הושלם |
| אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות + רשימת כלל הבדיקות הנדרשות במהלך הביצוע | 25/05/2021 | הושלם |
| אישור התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין + חישוב כמות הפסולת ע"י האחראי לביקורת הביצוע | 25/05/2021 | הושלם |
| לוח זמנים משוער לביצוע | 25/05/2021 | לא נדרש |
| אישור פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים | לא נדרש | |
| חישוב עודפי חפירה + פתרון לפינוי עודפים (במידה וקיים מרתף/בריכה) | 25/05/2021 | הושלם |
| תיאום טכני עם חברת חשמל | לא נדרש |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לסימון קווי בניין/יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בגמר ריצפה ראשונה כולל ציון מפלס 0.00 | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר יסודות, מקלט ומרתף או גמר קורות יסוד | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר לגמר הבניין | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור יועץ בטיחות - מבוצע במכון בקרה | לא הושלם | |
| אישור ורישום תצ"ר בפועל | לא הושלם | |
| הגשת בקשה לתעודת גמר ע"י האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| מפת עדות ערוכה ע"י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י | לא הושלם | |
| אישור האחראי לביקורת על הביצוע כי הבניה בוצעה בהתאם להיתר וכי מולאו כל הדרישות הקבועות בהיתר | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד - מבוצע במכון בקרה | לא הושלם | |
| תצהיר קבלן רשום על ביצוע העבודות + רישיון הקבלן | לא הושלם | |
| אישור של מעבדה מוסמכת לבדיקות הנדרשות עפ"י תקנות התכנון והבניה לבדיקות בטון שלד, אינסטלציה ואטימות הממ"ד | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת גז | לא הושלם | |
| אישור מעבדה על תקינות מערכת סולארית לפי ת"י 579 | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לתקינות ביצוע ממ"ד - מבוצע במכון בקרה | לא הושלם | |
| אישור על הטמנה בפועל של פסולת הבניין, כולל כמויות ושקילות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים | לא הושלם | |
| הצהרת עורכי בקשה משניים ככל שיש על התאמת הביצוע לדרישות ההיתר | לא הושלם | |
| חדר שנאים - אישור היחידה הסביבתית על הקרינה | לא הושלם | |
| אישור בודק חשמל לעבודות חשמל/לוח חשמל מטעם המבקש | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניין להיתר (פיקוח עליון) | לא הושלם | |
| אישור העדר חבות השבחה | לא הושלם | |
| השלמת התחייבויות מול המועצה | לא הושלם | |
| אישור מכון בקרה | לא הושלם | |
| אישור החברה המפחתח CPM | לא הושלם |