עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\201791957
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\201791957
- תאריך הגשה:
- 07/09/2017
- מספר תיק בניין:
- 20007010
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 20180067
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 323.51 מ"ר
- שטח שירות:
- 47.44 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים חדש בן 2 קומות הכולל מרתף בריכה, חומות ו -2 חניות לא מקורות
שטח עיקרי מוצע: 323.51 מ"ר , שטח מרתף מוצע: 96.94 מ"ר
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 4586 410 -
כתובת:
יישוב גדרה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה הגליל 20 הרי אדום 1 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש גיל נדב מבקש אסנת נדב בעל הנכס רמ"י רשות הפיתוח עורך סלומון יניב מהנדס תנעמי יובל מודד לזר ארטובסקי שמאי עמיר אהרוני -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 20180067 06/11/2018 -
גליון דרישות:
קיימות 84 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. לא הושלם פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה. אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) לא הושלם יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) לא הושלם גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. לא הושלם במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות. העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. קובץ תכנית ראשית קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר. קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה. לא הושלם קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד). ההגשה תכלול תכנית אינסטלציה, חתומה ע"י יועץ אינסטלציה ,התכנית תכלול: חיבור למערכת ביוב מרכזית, פתרון מז"ח (זרימה חוזרת של מים). לציין בפרוש על גבי ההיתר כי הבריכה תשמש לצרכים פרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים. והערה: חיטוי הבריכה יעשה באמצעות טבליות היפוכלוריט. יש להקים מחסן נעול ומשולט(לאחסון ציוד או מתקן הנחוצים להפעלת הבריכה) בגודל של עד 5 מ"ר ,בצמוד לאחד ממבני המגרש- בתחום קווי הבניין. כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. לא הושלם תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה. לא הושלם הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר. לא הושלם השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - ייבדק ע"י בודקת ההיתרים בשלב הבקרה המרחבית. התכנית תכלול פתרון לחלחול מי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 אם מבוקש שינוי מהבינוי המאושר- יש לקבל תחילה את הסכמת המועצה לשינוי המבוקש. תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה על תשלום הדרישה. לא הושלם אישור איכות הסביבה על השלמת הדרישות בהתאם להנחיות בתגובתם. רישום הערה בתנאי ההיתר: רעש- רמת הרעש מהבריכה ומתקניה תעמוד בתקני הרעש של היישוב. במידה ומבוקשת בריכת שחיה- יש להמציא אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות המבנה הצמוד או הקרוב. לא הושלם אישור פיקוד העורף לממ"ד. לא הושלם אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. לא הושלם נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר. לא הושלם תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. בבניינים בהם מתוכננים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גנרטור) יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים- חתום ע"י המשרד להגנת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגוד ערים לאיכ"הס.- הערה: � לא הושלם חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. לא הושלם אישור תאגיד המים על העדר חובות לא הושלם אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק לא הושלם תשלום אגרות בניה. לא הושלם לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף. בניין רב-קומות או בניין אחר שמותקנים בו מקורות רעש פוטנציאליים (גנרטור, דחסן אשפה, מפוחי אוורור וכד'), יידרש דו"ח אקוסטי- חתום ע"י אקוסטיקאי מוסמך לא הושלם דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי. לא הושלם בבקשה בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפתוח) והכוללת הקלות- יש לקבל אישור רמ"י לאחר הדיון בוועדה וכתנאי לקבלת היתר. לא הושלם אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע. אישור המועצה על קבלת טופס התחייבות לאי פגיעה בתשתיות ציבוריות. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, הערה: � לא הושלם אישור בזק- אישור על תאום בול בזק לא הושלם הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. לא הושלם הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. לא הושלם במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. לא הושלם מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. לא הושלם הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. לא הושלם בקשה לחיבור חשמל זמני. לא הושלם התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה – אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה שלב א- סימון קווי בניין. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מידען/ית תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. לא הושלם בדיקת בטון לא הושלם בדיקות שרברבות- אינסטלציה. לא הושלם בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. לא הושלם בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. לא הושלם מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. לא הושלם אישור משרד העבודה- התקנת מעלית , באם מבוקשת מעלית בבקשה להיתר. לא הושלם בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה. לא הושלם תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'. לא הושלם טופס 3 תקנה 4- בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. לא הושלם אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. לא הושלם תמונות המבנה- כל החזיתות. לא הושלם אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. לא הושלם אישור הרשות המקומית לתעודת גמר לא הושלם מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. לא הושלם במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי. לא הושלם אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. הערה: � לא הושלם אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. לא הושלם אישור יועץ בטיחות על יישום ההנחיות שניתנו לתכנון ולביצוע. -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 2018008 09/07/2018 התקיימה מהות / מטרת דיון: הקמת בית מגורים חדש בן 2 קומות הכולל מרתף בריכה, חומות ו -2 חניות לא מקורות
שטח עיקרי מוצע: 323.51 מ"ר , שטח מרתף מוצע: 96.94 מ"ר
החלטה: הבקשה להיתר נדונה בישיבת הועדה המקומית 20188008 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.
במסגרת הבקשה הוגשה הקלה נוספת להקמת בריכת שחיה, הקטנת קווי בניין לצורך הקמת הבריכה, והקמת מחסן, שלא דנו בהם קודם לכן .
הועדה דנה במסגרת בקשה זו, אך ורק בהקלות הנוגעות להקמת בריכת השחיה ויובהר כי אין בהחלטה זו כדי לשנות מהחלטתה הקודמת ביחס לבקשה ולהקלות שנדונו בהחלטתה הקודמת.
לבקשה לא הוגשו התנגדויות.
הבקשה להקמת בריכת השחיה, כולל הנימוקים התכנוניים, נבחנה על ידי הצוות המקצועי של הועדה, לרבות מהנדסת הועדה.
מהנדסת הועדה סבורה שניתן לאשר את הבקשה להקמת הבריכה ובלבד שישמר מרחק של 1 מטר במעברים שמסביב לבריכת השחיה.
ההקלה שהתבקשה לביטול מבנה עזר לפי תכנית זמ/6/500 לא ברורה, שכן אין חובה להקים מבנה עזר זה.
יובהר כי לא ניתן להקים מחסן במקרקעין, מאחר ובמקום נבנה מרתף וכמו כן שטח מבנה העזר לבריכה לא יכול לשמש לאחסנה .
לאור האמור מחליטה הועדה לאמץ את המלצות מהנדסת הועדה ולאשר את הבקשה להקמת בריכת השחיה ובלבד שמסביב לשפת הבריכה ישמר מרחק נטו של 1 מטר מכל מכשול מכל סוג שהוא, כאשר לא ניתן יהיה להקים מחסן במקרקעין, ובכפוף להשלמת בקרת התכן.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת היתר 06/11/2018 סגור ישיבת מליאת הועדה 06/09/2018 סגור ישיבת מליאת הועדה 13/08/2018 סגור ישיבת מליאת הועדה 09/07/2018 סגור בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים מוקדמים 04/01/2018 סגור בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים מוקדמים 04/01/2018 סגור ניתן פירסום לפי סעיף 149 לחוק 14/09/2017 סגור תשלום פיקדון 11/09/2017 סגור הפקת פיקדון 07/09/2017 סגור פתיחת בקשה להיתר 07/09/2017 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך תכנית הגשה צרופות לבקשה 07/09/2017 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 18/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\201791957
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | גיל נדב |
| מבקש | אסנת נדב |
| בעל הנכס | רמ"י רשות הפיתוח |
| עורך | סלומון יניב |
| מהנדס | תנעמי יובל |
| מודד | לזר ארטובסקי |
| שמאי | עמיר אהרוני |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| הגליל | 20 | ||
| הרי אדום | 1 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4586 | 410 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חדש בן 2 קומות הכולל מרתף בריכה, חומות ו -2 חניות לא מקורות שטח עיקרי מוצע: 323.51 מ"ר , שטח מרתף מוצע: 96.94 מ"ר |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. | ||
| פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה. | ||
| אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) | לא הושלם | |
| יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . | ||
| הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) | לא הושלם | |
| גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. | לא הושלם | |
| במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות. | ||
| העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. | ||
| קובץ תכנית ראשית | ||
| קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר. | ||
| קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה. | לא הושלם | |
| קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. | ||
| קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. | ||
| בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד). | ||
| ההגשה תכלול תכנית אינסטלציה, חתומה ע"י יועץ אינסטלציה ,התכנית תכלול: חיבור למערכת ביוב מרכזית, פתרון מז"ח (זרימה חוזרת של מים). | ||
| לציין בפרוש על גבי ההיתר כי הבריכה תשמש לצרכים פרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים. והערה: חיטוי הבריכה יעשה באמצעות טבליות היפוכלוריט. | ||
| יש להקים מחסן נעול ומשולט(לאחסון ציוד או מתקן הנחוצים להפעלת הבריכה) בגודל של עד 5 מ"ר ,בצמוד לאחד ממבני המגרש- בתחום קווי הבניין. | ||
| כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. | לא הושלם | |
| תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה. | לא הושלם | |
| הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר. | לא הושלם | |
| השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - ייבדק ע"י בודקת ההיתרים בשלב הבקרה המרחבית. | ||
| התכנית תכלול פתרון לחלחול מי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 | ||
| אם מבוקש שינוי מהבינוי המאושר- יש לקבל תחילה את הסכמת המועצה לשינוי המבוקש. |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה על תשלום הדרישה. | לא הושלם | |
| אישור איכות הסביבה על השלמת הדרישות בהתאם להנחיות בתגובתם. | ||
| רישום הערה בתנאי ההיתר: רעש- רמת הרעש מהבריכה ומתקניה תעמוד בתקני הרעש של היישוב. | ||
| במידה ומבוקשת בריכת שחיה- יש להמציא אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות המבנה הצמוד או הקרוב. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | לא הושלם | |
| נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר. | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. | ||
| בבניינים בהם מתוכננים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גנרטור) יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים- חתום ע"י המשרד להגנת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגוד ערים לאיכ"הס.- | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים על העדר חובות | לא הושלם | |
| אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה. | לא הושלם | |
| לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף. | ||
| בניין רב-קומות או בניין אחר שמותקנים בו מקורות רעש פוטנציאליים (גנרטור, דחסן אשפה, מפוחי אוורור וכד'), יידרש דו"ח אקוסטי- חתום ע"י אקוסטיקאי מוסמך | לא הושלם | |
| דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי. | לא הושלם | |
| בבקשה בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפתוח) והכוללת הקלות- יש לקבל אישור רמ"י לאחר הדיון בוועדה וכתנאי לקבלת היתר. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע. | ||
| אישור המועצה על קבלת טופס התחייבות לאי פגיעה בתשתיות ציבוריות. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | לא הושלם | |
| אישור בזק- אישור על תאום בול בזק | לא הושלם | |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | לא הושלם | |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני. | לא הושלם | |
| התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה – אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה שלב א- סימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מידען/ית | ||
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. | לא הושלם | |
| בדיקת בטון | לא הושלם | |
| בדיקות שרברבות- אינסטלציה. | לא הושלם | |
| בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה- התקנת מעלית , באם מבוקשת מעלית בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'. | לא הושלם | |
| טופס 3 תקנה 4- בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| תמונות המבנה- כל החזיתות. | לא הושלם | |
| אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. | לא הושלם | |
| אישור הרשות המקומית לתעודת גמר | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. | לא הושלם | |
| במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי. | לא הושלם | |
| אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות על יישום ההנחיות שניתנו לתכנון ולביצוע. |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה
תאריך: 18/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\201791957
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | גיל נדב |
| מבקש | אסנת נדב |
| בעל הנכס | רמ"י רשות הפיתוח |
| עורך | סלומון יניב |
| מהנדס | תנעמי יובל |
| מודד | לזר ארטובסקי |
| שמאי | עמיר אהרוני |
כתובת:
| יישוב | גדרה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| הגליל | 20 | ||
| הרי אדום | 1 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4586 | 410 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חדש בן 2 קומות הכולל מרתף בריכה, חומות ו -2 חניות לא מקורות שטח עיקרי מוצע: 323.51 מ"ר , שטח מרתף מוצע: 96.94 מ"ר |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה. | לא הושלם | |
| פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים. | ||
| פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה. | ||
| אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה) | לא הושלם | |
| יש לצרף תעודות בעלי המקצוע (מתכנן - עורך הבקשה+ מהנדס) ות.ז של המבקשים . | ||
| הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה) | לא הושלם | |
| גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד. | לא הושלם | |
| במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות. | ||
| העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת. | ||
| קובץ תכנית ראשית | ||
| קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר. | ||
| קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה. | לא הושלם | |
| קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה. | ||
| קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום. | ||
| בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד). | ||
| ההגשה תכלול תכנית אינסטלציה, חתומה ע"י יועץ אינסטלציה ,התכנית תכלול: חיבור למערכת ביוב מרכזית, פתרון מז"ח (זרימה חוזרת של מים). | ||
| לציין בפרוש על גבי ההיתר כי הבריכה תשמש לצרכים פרטיים בלבד ולא לצרכים מסחריים. והערה: חיטוי הבריכה יעשה באמצעות טבליות היפוכלוריט. | ||
| יש להקים מחסן נעול ומשולט(לאחסון ציוד או מתקן הנחוצים להפעלת הבריכה) בגודל של עד 5 מ"ר ,בצמוד לאחד ממבני המגרש- בתחום קווי הבניין. | ||
| כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד. | לא הושלם | |
| תכניות אינסטלציה, בכל מקרה בו מבוקשת אינסטלציה במרתף יש להגיש התכנית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה. | לא הושלם | |
| הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת. + התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר. | לא הושלם | |
| השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - ייבדק ע"י בודקת ההיתרים בשלב הבקרה המרחבית. | ||
| התכנית תכלול פתרון לחלחול מי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4 | ||
| אם מבוקש שינוי מהבינוי המאושר- יש לקבל תחילה את הסכמת המועצה לשינוי המבוקש. |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה על תשלום הדרישה. | לא הושלם | |
| אישור איכות הסביבה על השלמת הדרישות בהתאם להנחיות בתגובתם. | ||
| רישום הערה בתנאי ההיתר: רעש- רמת הרעש מהבריכה ומתקניה תעמוד בתקני הרעש של היישוב. | ||
| במידה ומבוקשת בריכת שחיה- יש להמציא אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות המבנה הצמוד או הקרוב. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף לממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל- יש לצרף תשריט חתום על ידם ומאשר את מיקום הפילרים. | לא הושלם | |
| נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר. | לא הושלם | |
| תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה. | ||
| בבניינים בהם מתוכננים מקורות רעש( כגון: מדחס/דחסן אשפה/מפוחי אוורור/גנרטור) יש להגיד דוח אקוסטי המתייחס למקורות הרעש השונים- חתום ע"י המשרד להגנת הסביבה/ יחידות סביבתיות/איגוד ערים לאיכ"הס.- | לא הושלם | |
| חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה. | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים על העדר חובות | לא הושלם | |
| אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק | לא הושלם | |
| תשלום אגרות בניה. | לא הושלם | |
| לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף. | ||
| בניין רב-קומות או בניין אחר שמותקנים בו מקורות רעש פוטנציאליים (גנרטור, דחסן אשפה, מפוחי אוורור וכד'), יידרש דו"ח אקוסטי- חתום ע"י אקוסטיקאי מוסמך | לא הושלם | |
| דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי. | לא הושלם | |
| בבקשה בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפתוח) והכוללת הקלות- יש לקבל אישור רמ"י לאחר הדיון בוועדה וכתנאי לקבלת היתר. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע. | ||
| אישור המועצה על קבלת טופס התחייבות לאי פגיעה בתשתיות ציבוריות. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תכנית התארגנות כחלק מהבקשה להיתר שתכלול: גידור האתר (לרבות מתן פרט עמודים יציבים וגדר אטומה בצבע לבן חדש) + שער כניסה, מיקום עגורן לרבות רדיוסים או לחלופין הצהרה כי לצרכי הבניה לא יהיה שימוש בעגורן, | לא הושלם | |
| אישור בזק- אישור על תאום בול בזק | לא הושלם | |
| הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת. | לא הושלם | |
| הסכם הזמנת בדיקות מעבדה. | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מרתפים או עודפי חפירה מעל 100 מ"ק-יש להגיש תחשיב כמויות עודפי עפר + יעד פינוי והסכם התקשרות. | לא הושלם | |
| מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4. | לא הושלם | |
| הודעה על התחלת עבודה ובניית גדר בטחון. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- אישור מודד מוסמך לסימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| בקשה לחיבור חשמל זמני. | לא הושלם | |
| התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה – אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה שלב א- סימון קווי בניין. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל. | לא הושלם | |
| בדיקת בטון | לא הושלם | |
| בדיקות שרברבות- אינסטלציה. | לא הושלם | |
| בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. | לא הושלם | |
| בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה. | לא הושלם | |
| מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח. | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה- התקנת מעלית , באם מבוקשת מעלית בבקשה להיתר. | לא הושלם | |
| בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה. | לא הושלם | |
| תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'. | לא הושלם | |
| טופס 3 תקנה 4- בקשה לאישור הספקת חשמל/מים/טלפון. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן. | לא הושלם | |
| תמונות המבנה- כל החזיתות. | לא הושלם | |
| אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה. | לא הושלם | |
| אישור הרשות המקומית לתעודת גמר | לא הושלם | |
| מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות. | לא הושלם | |
| במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי. | לא הושלם | |
| אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. | לא הושלם | |
| אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות. | לא הושלם | |
| אישור יועץ בטיחות על יישום ההנחיות שניתנו לתכנון ולביצוע. |