עמוד פרטי הבקשה

לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013

פרטי הבקשה

בקשה מקוונת ללא הקלות ‏1‏\‏201791727‏

בקשה מקוונת ללא הקלות ‏1‏\‏201791727‏	תאריך הגשה: 30/07/2017	מספר תיק בניין: 20005527
סטטוס בקשה: היתר	מספר היתר: 20180042	מספר ברישוי זמין:

מהות הבקשה:

שימוש עיקרי: מבנה מסחרי	תאור הבקשה: שינויים ללא תוספת	שטח עיקרי:
שטח שירות: 104.39 מ"ר	מספר יח"ד:
מהות הבקשה: שינויים בזמן ביצוע מרכז מסחרי שינויים במבנה קיים לפי היתר מס' 20140294, תיק מס' 20005527 כוללים: שינויים פנימיים (קטנים), שינויים בחזיתות (הקטנהוויטרינות ), שינויים בשטחים (הקטנה)

פרטי מקרקעין:

מספר גוש	מספר חלקה	מספר מגרש	תוכנית קובעת מגרש
4586	712	300

כתובת:

יישוב	גדרה	שכונה
רחוב	מספר בית	עד מספר בית	דירה
שד בגין מנחם	12

בעלי עניין:

סוג	שם
מבקש	גרנדהאוז בע"מ
בעל הנכס	גרנדהאוז בע"מ
עורך	אלכסנר פריאון
מהנדס	משולמי רון
מייצג	עופר דניאל
מודד	גנאים מוחמד

תעודות:

קיימת תעודה אחת לבקשה זו

סוג תעודה	מספר	תאריך הפקה
היתר	20180042	06/09/2018

גליון דרישות:

קיימות 77 דרישות לבקשה זו

תנאים לקליטת בקשה להיתר

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה.		לא הושלם
פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים.
פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.
אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה)		לא הושלם
אישור לפטור מביצוע התאמות לנגישות.
הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה)		לא הושלם
גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד.		לא הושלם
במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות.
העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת.
קובץ תכנית ראשית
קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.
קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.		לא הושלם
ההגשה תכלול תכנית פיתוח מפורטת
קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה.
קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום.
בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד).
בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם).		לא הושלם
כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד.		לא הושלם
כאשר השינוי כולל שינויים באינסטלציה- תכניות אינסטלציה, סימון התוואי הקיים וההתחברות המוצעת לקיים. (כאשר מבוקשת אינסטלציה במרתף- חתומות ע"י מהנדס אינסטלציה).		לא הושלם
אם מבוקש שינוי בגדרות הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת.+ התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.		לא הושלם
פטור מהג"א
השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - ייבדק ע"י בודקת ההיתרים בשלב הבקרה המרחבית.
התכנית תכלול פתרון לחלחול מי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4

תנאים לשלב בקרת תכן

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה על תשלום הדרישה.		לא הושלם
אישור הג"א - במידה ולא התקבל פטור מהג"א בעת פתיחת הבקשה להיתר או במידה והשינויים כוללים שינויים בממ"ד.
נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר.		לא הושלם
תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה.
אישור איכות הסביבה- על השלמת הדרישות. הערה: �		לא הושלם
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה .		לא הושלם
אישור תאגיד המים על העדר חובות		לא הושלם
אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק		לא הושלם
תשלום אגרות בניה.		לא הושלם
תשלום צ'ק בנקאי כערבות (לתוספת בניה)		לא הושלם
אישור כיבוי אש.		לא הושלם
אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים.- במידה ולא התקבל פטור.		לא הושלם
לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף.
נספח תברואה- באישור היחידה לאיכ"הס.- לשיקול דעת בודקת ההיתרים, מול השינויים המבוקשים.		לא הושלם
אישור משרד הבריאות- לשיקול דעת בודקת ההיתרים מול השינויים המבוקשים.		לא הושלם
דוח אקוסטי - מאושר ע"י איגוד ערים לאיכ"הס.(נדרש ע"י איגוד ערים)		לא הושלם
דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי.		לא הושלם
אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע.

תנאים לתחילת עבודות

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת.		לא הושלם
הסכם הזמנת בדיקות מעבדה- לשיקול דעת בודקת ההיתרים.		לא הושלם
מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן.		לא הושלם
הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד.		לא הושלם
הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4.		לא הושלם
התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש.		לא הושלם
תכנית התארגנות באתר		לא הושלם

תנאים למהלך הביצוע

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה – אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה שלב א- סימון קווי בניין.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד.		לא הושלם

תנאים לתעודת גמר

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל.		לא הושלם
בדיקת בטון		לא הושלם
בדיקות שרברבות- אינסטלציה.		לא הושלם
בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה.		לא הושלם
מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח.		לא הושלם
אישור משרד העבודה- התקנת מעלית (אם מבוקשת בהיתר).		לא הושלם
בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה.		לא הושלם
תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'.		לא הושלם
אישור כיבוי אש		לא הושלם
אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן.		לא הושלם
תמונות המבנה- כל החזיתות.		לא הושלם
אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה.		לא הושלם
אישור הרשות המקומית לתעודת גמר		לא הושלם
מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות.		לא הושלם
במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי.		לא הושלם
אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. הערה: �		לא הושלם
אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות.		לא הושלם
הערה- אם לא הופקה תעודת גמר, תעודת הגמר תינתן רק לתוספת המוצעת ולא למבנה כולו או לחלופין תינתן למבנה כולו לאחר השלמת כל הדרישות לתעודת גמר שנדרשו בהיתר למבנה (לפני התוספת)
אישור יועץ בטיחות על יישום ההנחיות שניתנו לתכנון ולביצוע.

ישיבות:

בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת

סוג ישיבה	מספר ישיבה	תאריך	סטטוס ישיבה
רשות רישוי	2018010	28/06/2018	התקיימה
מהות / מטרת דיון: שינויים בזמן ביצוע מרכז מסחרי שינויים במבנה קיים לפי היתר מס' 20140294, תיק מס' 20005527 כוללים: שינויים פנימיים (קטנים), שינויים בחזיתות (הקטנהוויטרינות ), שינויים בשטחים (הקטנה) החלטה: מאשרים את הבקשה בתנאי להשלמות תכן ודרישות הועדה.

שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה

סטטוס שלב	תאור שלב	תאריך
נוכחי	הפקת היתר	06/09/2018
סגור	ישיבת רשות רישוי מקומית	28/06/2018
סגור	בקשה להיתר מקוונת עומדת בתנאים מוקדמים (קבלת הבקשה)	29/01/2018
סגור	בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים מוקדמים	25/12/2017
סגור	בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים מוקדמים	05/12/2017
סגור	בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים מוקדמים	27/11/2017
סגור	בקשה להיתר מקוונת אינה עומדת בתנאים מוקדמים	03/09/2017
סגור	תשלום פיקדון	02/08/2017
סגור	הפקת פיקדון	30/07/2017
סגור	פתיחת בקשה להיתר	30/07/2017

ארכיב קבצים:

קיימים 4 קבצים לבקשה זו

תאור קובץ/מסמך	סוג	תאריך	צפיה במסמך
היתר		23/11/2018	לצפיה
בליליוס - היתר		26/10/2018	לצפיה
תכנית הגשה-חלק 2	צרופות לבקשה	30/07/2017	לצפיה
תכנית הגשה חלק 1	צרופות לבקשה	30/07/2017	לצפיה

אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה

תאריך: 01/10/2021

תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות ‏1‏\‏201791727‏

בעלי עניין:

סוג	שם
מבקש	גרנדהאוז בע"מ
בעל הנכס	גרנדהאוז בע"מ
עורך	אלכסנר פריאון
מהנדס	משולמי רון
מייצג	עופר דניאל
מודד	גנאים מוחמד

כתובת:

יישוב	גדרה	שכונה
רחוב	מספר בית	עד מספר בית	דירה
שד בגין מנחם	12

פרטי מקרקעין:

מספר גוש	מספר חלקה	מספר מגרש
4586	712	300

שימוש עיקרי: מבנה מסחרי	תאור הבקשה: שינויים ללא תוספת
מהות הבקשה: שינויים בזמן ביצוע מרכז מסחרי שינויים במבנה קיים לפי היתר מס' 20140294, תיק מס' 20005527 כוללים: שינויים פנימיים (קטנים), שינויים בחזיתות (הקטנהוויטרינות ), שינויים בשטחים (הקטנה)

תנאים לקליטת בקשה להיתר

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה.		לא הושלם
פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים.
פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.
אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה)		לא הושלם
אישור לפטור מביצוע התאמות לנגישות.
הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה)		לא הושלם
גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד.		לא הושלם
במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות.
העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת.
קובץ תכנית ראשית
קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.
קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.		לא הושלם
ההגשה תכלול תכנית פיתוח מפורטת
קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה.
קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום.
בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד).
בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם).		לא הושלם
כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד.		לא הושלם
כאשר השינוי כולל שינויים באינסטלציה- תכניות אינסטלציה, סימון התוואי הקיים וההתחברות המוצעת לקיים. (כאשר מבוקשת אינסטלציה במרתף- חתומות ע"י מהנדס אינסטלציה).		לא הושלם
אם מבוקש שינוי בגדרות הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת.+ התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.		לא הושלם
פטור מהג"א
השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - ייבדק ע"י בודקת ההיתרים בשלב הבקרה המרחבית.
התכנית תכלול פתרון לחלחול מי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4

תנאים לשלב בקרת תכן

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה על תשלום הדרישה.		לא הושלם
אישור הג"א - במידה ולא התקבל פטור מהג"א בעת פתיחת הבקשה להיתר או במידה והשינויים כוללים שינויים בממ"ד.
נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר.		לא הושלם
תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה.
אישור איכות הסביבה- על השלמת הדרישות. הערה: �		לא הושלם
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה .		לא הושלם
אישור תאגיד המים על העדר חובות		לא הושלם
אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק		לא הושלם
תשלום אגרות בניה.		לא הושלם
תשלום צ'ק בנקאי כערבות (לתוספת בניה)		לא הושלם
אישור כיבוי אש.		לא הושלם
אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים.- במידה ולא התקבל פטור.		לא הושלם
לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף.
נספח תברואה- באישור היחידה לאיכ"הס.- לשיקול דעת בודקת ההיתרים, מול השינויים המבוקשים.		לא הושלם
אישור משרד הבריאות- לשיקול דעת בודקת ההיתרים מול השינויים המבוקשים.		לא הושלם
דוח אקוסטי - מאושר ע"י איגוד ערים לאיכ"הס.(נדרש ע"י איגוד ערים)		לא הושלם
דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי.		לא הושלם
אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע.

תנאים לתחילת עבודות

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת.		לא הושלם
הסכם הזמנת בדיקות מעבדה- לשיקול דעת בודקת ההיתרים.		לא הושלם
מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן.		לא הושלם
הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד.		לא הושלם
הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4.		לא הושלם
התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש.		לא הושלם
תכנית התארגנות באתר		לא הושלם

תנאים למהלך הביצוע

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה – אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה שלב א- סימון קווי בניין.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד.		לא הושלם

תנאים לתעודת גמר

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
מידען/ית
תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל.		לא הושלם
בדיקת בטון		לא הושלם
בדיקות שרברבות- אינסטלציה.		לא הושלם
בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה.		לא הושלם
מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח.		לא הושלם
אישור משרד העבודה- התקנת מעלית (אם מבוקשת בהיתר).		לא הושלם
בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה.		לא הושלם
תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'.		לא הושלם
אישור כיבוי אש		לא הושלם
אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן.		לא הושלם
תמונות המבנה- כל החזיתות.		לא הושלם
אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה.		לא הושלם
אישור הרשות המקומית לתעודת גמר		לא הושלם
מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות.		לא הושלם
במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי.		לא הושלם
אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. הערה: �		לא הושלם
אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות.		לא הושלם
הערה- אם לא הופקה תעודת גמר, תעודת הגמר תינתן רק לתוספת המוצעת ולא למבנה כולו או לחלופין תינתן למבנה כולו לאחר השלמת כל הדרישות לתעודת גמר שנדרשו בהיתר למבנה (לפני התוספת)
אישור יועץ בטיחות על יישום ההנחיות שניתנו לתכנון ולביצוע.

אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה גדרה

תאריך: 01/10/2021

תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות ‏1‏\‏201791727‏

בעלי עניין:

סוג	שם
מבקש	גרנדהאוז בע"מ
בעל הנכס	גרנדהאוז בע"מ
עורך	אלכסנר פריאון
מהנדס	משולמי רון
מייצג	עופר דניאל
מודד	גנאים מוחמד

כתובת:

יישוב	גדרה	שכונה
רחוב	מספר בית	עד מספר בית	דירה
שד בגין מנחם	12

פרטי מקרקעין:

מספר גוש	מספר חלקה	מספר מגרש
4586	712	300

שימוש עיקרי: מבנה מסחרי	תאור הבקשה: שינויים ללא תוספת
מהות הבקשה: שינויים בזמן ביצוע מרכז מסחרי שינויים במבנה קיים לפי היתר מס' 20140294, תיק מס' 20005527 כוללים: שינויים פנימיים (קטנים), שינויים בחזיתות (הקטנהוויטרינות ), שינויים בשטחים (הקטנה)

תנאים לקליטת בקשה להיתר

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
תצהירים חתומים: קובץ אישרור מקוון/אישור סרוק- הצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה.		לא הושלם
פרטי המקרקעין שלגביהן מבוקש ההיתר, כולל כתובתם ופרטי זיהויים.
פרטי הבקשה לרבות תאור העבודה, השימוש, שטחי הבנייה המבוקשים והתכניות שלפיהן הוגשה הבקשה.
אישור על תשלום פיקדון (או אישור לפטור- שניתן ע"י הוועדה)		לא הושלם
אישור לפטור מביצוע התאמות לנגישות.
הוכחת בעלות (נסח טאבו עדכני ואישורי חכירה)		לא הושלם
גרמושקה מלאה סרוקה וחתומה בחתימות הבעלים (או מיופה כח בהתאם לייפוי כח מקורי), חתימות עורך הבקשה ומתכנן שלד הבניה- בהתאם לצילום ת.ז +צילום רשיון, מפת המדידה תהיה עדכנית לשנה וחתומה ע"י המודד.		לא הושלם
במידה ובעלי הקרקע לא חתמו, יישלחו הודעות על פי כל דין, בהתאם לסעיף 36(א) לתקנות.
העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים אשר מונו לעריכת הבקשה, והעתק על הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת.
קובץ תכנית ראשית
קובץ מדידה להיתר, מתוקנת בהתאם להערות המידענית , חתומה אלקטרונית ע"י מודד מוסמך ועדכנית לשנה ממועד הגשת הבקשה להיתר.
קובץ תשריט סכמתי של שטחי הבניה הקיימים והמבוקשים, ערוך לפי קומות בטבלה.		לא הושלם
ההגשה תכלול תכנית פיתוח מפורטת
קובץ הבקשה למידע להיתר והמידע להיתר, על המידע להיות תקף בעת מועד הגשת הבקשה.
קובץ אישרור מקוון/ אישור סרוק של הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין(לפי תקנה 36(ב) או 36(ו)(6) וכן אישור על מסירה בדואר רשום.
בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לבקשה להיתר העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור בתקנה 34(ד).
בחלקות בבעלות המדינה (רמ"י, קק"ל, רשות הפיתוח)- יש לצרף אישור רמ"י (תכנית חתומה על ידם).		לא הושלם
כאשר הבעלים הינם חברה- יש להמציא: אישור רשם החברות/ עמותות/ אגודות , אישור מורשה חתימה- חתום ע"י עו"ד/רו"ח המייצג את התאגיד.		לא הושלם
כאשר השינוי כולל שינויים באינסטלציה- תכניות אינסטלציה, סימון התוואי הקיים וההתחברות המוצעת לקיים. (כאשר מבוקשת אינסטלציה במרתף- חתומות ע"י מהנדס אינסטלציה).		לא הושלם
אם מבוקש שינוי בגדרות הגדרות המבוקשות יהיו בתחום החלקה בלבד או חתימת השכן הגובל לגדר המשותפת.+ התחייבות המבקש לטיוח וצביעת הגדר משני צידי הגדר.		לא הושלם
פטור מהג"א
השלמת כל הדרישות לפתיחת בקשה בהתאם לתיק המידע ולהנחיות הגורמים מוסרי המידע - ייבדק ע"י בודקת ההיתרים בשלב הבקרה המרחבית.
התכנית תכלול פתרון לחלחול מי נגר עילי בהתאם לתמ"א 34/ב/4

תנאים לשלב בקרת תכן

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
דרישת תשלום מהמועצה המקומית כולל חישוב החבות (יישלח לוועדה ע"י המועצה המקומית לאחר הדיון)+ קבלה על תשלום הדרישה.		לא הושלם
אישור הג"א - במידה ולא התקבל פטור מהג"א בעת פתיחת הבקשה להיתר או במידה והשינויים כוללים שינויים בממ"ד.
נספח תנועה חתום ע"י מהנדס תנועה - במידה ויידרש ע"י בודקת ההיתר.		לא הושלם
תצהיר עורך הבקשה על תכנון בהתאם להנחיות הנספח האקוסטי של התכנית החלה.
אישור איכות הסביבה- על השלמת הדרישות. הערה: �		לא הושלם
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס הכוללים חישוב לעומסי רעידת אדמה .		לא הושלם
אישור תאגיד המים על העדר חובות		לא הושלם
אישור הסדרת תשלומים- היטלי השבחה כחוק		לא הושלם
תשלום אגרות בניה.		לא הושלם
תשלום צ'ק בנקאי כערבות (לתוספת בניה)		לא הושלם
אישור כיבוי אש.		לא הושלם
אישור מורשה נגישות מתו"ס מוסמך ע"י רשם המהנדסים והאדריכלים.- במידה ולא התקבל פטור.		לא הושלם
לאחר השלמת כל הדרישות לשלב בקרת התכן יש לקבל תצהיר עורך הבקשה על השינויים שנעשו בתכניות בהתאם לדרישות גורמי החוץ/מכוני הבקרה. במידה והשינויים מהותיים תובא הבקשה לדיון נוסף.
נספח תברואה- באישור היחידה לאיכ"הס.- לשיקול דעת בודקת ההיתרים, מול השינויים המבוקשים.		לא הושלם
אישור משרד הבריאות- לשיקול דעת בודקת ההיתרים מול השינויים המבוקשים.		לא הושלם
דוח אקוסטי - מאושר ע"י איגוד ערים לאיכ"הס.(נדרש ע"י איגוד ערים)		לא הושלם
דרישה לרישום הערת אזהרה בטאבו- על פי שיקול דעת בודקת הרישוי.		לא הושלם
אישור יועץ בטיחות- תשריט חתום+ קובץ הנחיות לתכנון וביצוע.

תנאים לתחילת עבודות

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
הסכם עם מטמנה מורשת לפינוי פסולת+ הצהרת עורך הבקשה על כמות הפסולת.		לא הושלם
הסכם הזמנת בדיקות מעבדה- לשיקול דעת בודקת ההיתרים.		לא הושלם
מינוי קבלן מבצע. יש להציג צילום של רשיון הקבלן.		לא הושלם
הודעה על מינוי אחראי לביצוע השלד.		לא הושלם
הודעה על מינוי האחראי לביקורת 16.02 ג'4.		לא הושלם
התחייבות להצבת מכולה לאיסוף פסולת הבניין במגרש.		לא הושלם
תכנית התארגנות באתר		לא הושלם

תנאים למהלך הביצוע

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה – אישור מודד מוסמך למיקום קומת מסד ועמודים.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה שלב א- סימון קווי בניין.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה שלב ג'- גמר הקמת השלד.		לא הושלם

תנאים לתעודת גמר

תאור דרישה	תאריך השלמה	סטטוס
תצהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות הנספח האקוסטי בפועל.		לא הושלם
בדיקת בטון		לא הושלם
בדיקות שרברבות- אינסטלציה.		לא הושלם
בדיקת מתקני גז.(אישור התקנה ותו תקן יצרן), מיכל גז/ צובר גז תת קרקעי: היתר בניה (צובר גז), בדיקת מעבדה מאושרת, אישור חברה על התקנה.		לא הושלם
מרחב מוגן- בדיקת אטימות ובדיקת טיח.		לא הושלם
אישור משרד העבודה- התקנת מעלית (אם מבוקשת בהיתר).		לא הושלם
בדיקת מעבדה מאושרת על מעקות ומסעדים התאמה לת"י 1142. מעקות פנים(מדרגות), מעקות חוץ (מרפסות), אישור מתקין זכוכית ותו תקן הזכוכית.		לא הושלם
דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה- גמר בנייה.		לא הושלם
תצהיר אחראי לביצוע השלד תקנה 20 א'.		לא הושלם
אישור כיבוי אש		לא הושלם
אישור פיקוד העורף- דו"ח ביקורת של מפקח פיקוד העורף לעניין תקינות המרחב המוגן.		לא הושלם
תמונות המבנה- כל החזיתות.		לא הושלם
אישור מפקח- בדיקת המפקח על התאמת הבניין להיתר הבניה.		לא הושלם
אישור הרשות המקומית לתעודת גמר		לא הושלם
מפת מדידה מעודכנת, וחתומה לאחר הבניה הכוללת מיקום מבנה קיים, חניה, מבני עזר, מפלס 0.0 , מידה לגובה המבנה וגדרות.		לא הושלם
במקרים בהם נדרש דו"ח אקוסטי- יש להמציא אישור אקוסטיקאי על ביצוע בפועל של ההמלצות שפורטו בדו"ח האקוסטי.		לא הושלם
אישורים על פינוי פסולת בניה, הצגת תעודת משלוח (כולל פרוט כמות החומר, יעד הפינוי, תאריך הפינוי, שעת יציאה) ואישור על קליטת החומר. הערה: �		לא הושלם
אישור מהנדס הועדה- חתימה זו תינתן רק לאחר השלמת כל הדרישות.		לא הושלם
הערה- אם לא הופקה תעודת גמר, תעודת הגמר תינתן רק לתוספת המוצעת ולא למבנה כולו או לחלופין תינתן למבנה כולו לאחר השלמת כל הדרישות לתעודת גמר שנדרשו בהיתר למבנה (לפני התוספת)
אישור יועץ בטיחות על יישום ההנחיות שניתנו לתכנון ולביצוע.