עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 4
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏4‏\‏20201057‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: עיני שמעון
כתובת: עפרה חזה 7
נתוני מקרקעין: גוש: 80051, חלקה: 53, מגרש: 22מ, תוכנית: זמ/589
מהות / מטרת דיון: בית דו משפחתי בן 2 קומות מעל הקרקע, קומת מרתף ובריכת שחיה פרטית
החלטה: בקשה להקמת בית מגורים דו משפחתי הכולל בריכת שחיה, בגוש 80051 חלקה 53 .
הבקשה כוללת הקלות של הקטנת קו בנין צידי, אחורי, העברת שטח מחניה מקורה למרתף, הקלות הנוגעות לבריכת השחיה, הגבהת גובה המרתף, ניוד שטח מעליית הגג, מיקום חניות, הקמת מרפסת זיזית, , העברת שטח עיקרי לשטח שירות ושינוי חומר להקמת פרגולה.
הבקשה פורסמה ולא הוגשה לה התנגדויות
מהנדס הועדה בחן את הבקשה ולעמדתו ניתן לאשר את הבקשה בכפוף לתיקונים המפורטים בהערות הבדיקה
לגבי החניות המבוקשות והשנוי בתכנית הבינוי - אין הצדקה לאשר את ההקלה ויש לבצע את החניות אחת ליד השניה ולא כחניות עוקבות.
הועדה מחליטה לאמץ את עמדת מהנדס הועדה ומאשרת את הבקשה כולל ההקלות , למעט ההקלה בשינוי בבנוי ביחס לחניות המבוקשות, ובכפוף לתיקוני מהנדס הועדה .
תנאי למתן היתר יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על העדר אפשרות לבנות חדר בגג או עליית גג שכן הזכויות נוידו לטובת קומות נמוכות יותר, העדר אפשרות לבנות חניה מקורה שכן השטח נויד לטובת שטח שירות במבנה, כי השימוש בשטחי המרתף יהיו למטרות שירות בלבד.