עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 4
- פרטי סעיף: תוכנית 460-0833962 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | |
| כתובת: | |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 80050, חלקה: 46; גוש: 80050, חלקה: 57 |
| מהות / מטרת דיון: | החלפת שטחים בין מגרש לבנייני ציבור לקטע משצ"פ בשכונת גולדה, ללא שינוי בשטחים של יעודי הקרקע, וכן קביעת זיקת הנאה למעבר ברכב בין הדרך הקרובה למגרש לבנייני ציבור. |
| החלטה: | תכנית 0833962-460 מבקשת לבצע החלפת שטחים בין שטח ציבורי פתוח ושטח למבנה ציבור באמצעות איחוד וחלוקה של השטחים הנכללים בתכנית ומאפשרת מעבר רכב מהשצ"פ מהדרך הראשית אל השב"צ באמצעות זיקת מעבר. התכנית הינה בסמכותה של הועדה המקומית והופקדה להתנגדויות. מהנדס הועדה הבהיר בפני חברי הועדה כי מטרת התכנית היא החלפת מיקום השטחים והסיבה לכך היא ליצור מוצר תכנוני טוב יותר, שכן לא ניתן יהיה לעשות שימוש במבנה הציבור במיקומו הקיים על פי התכנית, שכן הוא ממוקם באמצע צומת, יש קשיי גישה אליו וקושי ליצור בו מקומות חניה, ועוד יש לזכור כי תכנית זמ/589 היא תכנית ישנה. לתכנית הוגשה התנגדויות לטענת המתנגדים התכנית תגרום לפגיעה שכן היא תשנה מהותית את המצב התכנוני התקף, ושינוי שטח משטח ציבורי פתוח ושבטח לבניני ציבור תגרום לפגיעה בלתי הפיכה, בגין מטרדי רעש, פגיעה בנוף, וכד' ואישור התכנית תוריד את ערך המקרקעין. לעמדתם היה צורך בהגשת תסקיר השפעה על הסביבה בגין השפעתה על היקף השטחים הפתוחים, בחינת ניקוז הנגר העילי ואיבוד חלחול המים. עוד נטען כי התכנית אינה בהירה באופן מספק. המתנגדים זומנו להשמיע את טענותיהם . ה"ה גולן - בעלי מגרש 48 הבהירה שבעת הרכישה הם הסתמכו על הוראות התכנית ושילמו מחיר יקר יותר על הנכס בגלל הקרבה לשצ"פ, כמו כן יש להם ילדים שיש להם קושי להתמודד עם פעילות מסיבית והתקהלויות, ומסיבה זו המשפחה עברה לבית פרטי. ההצרחה המבוקשת תגרום להם לפגיעה קשה ביותר, גם לאור מצבם המשפחתי. הועדה שמעה את ההתנגדות ואומנם היא מכירה בצורך הציבורי והיא אינה מקבלת את הטענות בדבר פגמים בהליך, אך היא מחליטה לקבל את ההתנגדות ולא לאשר את התכנית להצרחת השטחים. |