עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 2
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות 1\20190953 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | שלו יובל |
| כתובת: | רחוב הנקין מרדכי 7 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 3875, חלקה: 137, תוכנית: זמ/518 |
| מהות / מטרת דיון: | למבנה בן 2 קומות קיים בהיתר המבוקש: תוספת שטח עיקרי בקומה ראשונה לקליניקה + גג פנל + מדרגות חיצוניות בהקלה + פרגולה + מחסן חיצוני + קירוי חנייה מאושרת |
| החלטה: | החלטה לאשר בתנאי/ם בקשה לשינויים במבנה קיים הכוללים תוספת שטח עיקרי לקליניקה והקמת מדרגות חיצוניות + פרגולה + מחסן חיצוני + קירוי חניה הבקשה כוללת ניוד שטח משטח הגג לקומה הראשונה, הקמת מדרגות חיצוניות לקליניקה של המבקש, שימוש תוספת הבניה לקליניקה לרפואה סינית, הקלה בקו בניין צידי צפוני ואחורי מערבי. הבקשה פורסמה ולא הוגשו לה התנגדויות הבקשה נבחנה על ידי היועץ המשפטי של הועדה ולעמדתו לא ניתן לאשר את הבקשה הכוללת גם תוספת שטח וגם שימוש חורג , שכן הפעלת קליניקה הכוללת קבלת קהל ומהווה יחידה נפרדת בבנין אינו שימוש מותר על פי הוראות התכנית המייעדת את המבנה לאזור מגורים . הועדה המקומית יכולה לדון ביתר המבוקש בבקשה (תוספת שטח + ניוד ). מהנדס הועדה בחן את הבקשה ולעמדתו ניתן לאשר את תוספת הבניה המבוקשת - ללא מדרגות חיצוניות והוספת כניסה חציונית לקליניקה המבוקשת ביחס לקירוי החניה - הקירוי המבוקש אינו תואם להוראות התכנית, שכן קירוי כאמור צריך להיות בחזית המגרש והקירוי מבוקש בשטח היחידה העורפית במרחק רב מהחזית, ולכן לא ניתן לאשרו. כמו כן יש לבצע תיקונים בבקשה וכן להרוס את המחסן הנמצא בחזית הצפונית וזאת כתנאי למתן תעודת הגמר למבנה. הועדה מחליטה לאמץ את עמדת היועץ המשפטי של הועדה ואת המלצת מהנדס הועדה והיא מאשרת את תוספת הבניה המבוקשת בלבד ואת ההקלות בקווי הבניין , בכפוף לתיקונים הנדרשים על ידי מהנדס הועדה , לרבות הריסת המחסן כתנאי לתעודת גמר ובכפוף להשלמת בקרת התכן . תנאי למתן היתר בניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על כך שלא ניתן יהיה לבנות עליית גג או חדר על הגג במבנה מאחר והזכויות נוידו לטובת קומה תחתונה. |