עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 1
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות 4\20180952 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | זולדן אורן |
| כתובת: | שבטי ישראל 32 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 4570, חלקה: 148, מגרש: 131א |
| מהות / מטרת דיון: | מבוקש תוספת הנייה לבית קיים בהיתר הגדלת קומת הקרקע + תוספת קומה א' + ממ"ד ופרגולה |
| החלטה: | לאשא בתנאי/ים בקשה לשינויים במבנה קיים בהיתר, הגדלת קומת קרקע + תוספת קומה א, ממד ופרגולה הבקשה כוללת הקלה של ניוד שטח במקום בניית חדר על הגג לקומות נמוכות יותר, הגדלת תכסית, בניית גג בטון במקום גג רעפים, בניה בקיר משותף בקו אפס עם השכן, הקטנת קו בניין צידי דרומי, ופיצול יח"ד בקומת הקרקע. ההקלה לפיצול יחד הדיור בוטלה הבקשה נומקה, פורסמה ולא הוגשו לה התנגדויות. הבקשה, נבחנה על ידי מהנדס הועדה המקומית, מהבדיקה נמצא כי קיימת חריגה בקו הבניין הקדמי שלא בהיתר הבניה, והכשרתה אפשרית רק במקרה שבו יתר הבתים ברחוב בנויים באותו קו או על ידי קידום תכנית לשינוי קו הבניין (תכנית שאם תוגש תבחן ותישקל על ידי הועדה המקומית בהתאם לסמכותה). מהנדס הועדה בחן את הבקשה את ההקלות ואת הצורך התכנוני והוא ממליץ בני הועדה המקומית לאשר את הבקשה כולל ההקלות, כאשר יש לסמן להריסה את החריגה הקיימת בקו הבניין הקדמי, את הגדרות החורגות לשצ"פ תל קטרה (תנאי למתן תעודת גמר יהיה הריסה של הדרוש הריסה) הועדה מחליטה לאמץ את המלצת מהנדס הועדה ולאשר את הבקשה כולל ההקלות, למעט ההקלה לפיצול יח"ד שבוטלה, בכפוף לתיקונים הנדרשים לעיל לרבות ההריסה של הבניה שבוצעה ללא היתר בניה (כאשר ההריסה תתבצע עד לקבלת תעודת גמר לבניה) , ובכפוף להשלמת בקרת התכן . תנאי למתן היתר בניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על כך שלא ניתן יהיה לבנות עליית גג או חדר על הגג במבנה מאחר והזכויות נוידו לטובת קומה תחתונה. |