עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 20
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות 2\20181302 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | כהן גל |
| כתובת: | רחוב פינס 11 כניסה 1 |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 4578, חלקה: 7 |
| מהות / מטרת דיון: | בית מגורים חדש, יח"ד אחת צמודה ליח"ד קיימת במגרש, כוללת: ממ"ד + מחסן, שני משטחי חניה לא מקורים + פרגולות + גדרות |
| החלטה: | החלטה לאשר בתנאי/ם בקשה להקמת יח"ד חדשה צמודה ליח"ד קיימת, הכוללת ממ"ד מחסן שני משטחי חניה לא מקורים פרגולות וגדרות. הבקשה כוללת הקלות של העברה של שטחים בין קומות, ניוד שטחים מעליית גג שלא נבנית, הקלה בקו בניין צידי דרומי ואחורי מזרחי, הגבהת ה 00 , העברת שטח שירות לטובת בליטה, הגדלת התכסית . להקלות המבוקשות ניתנו נימוקים תכנוניים. הבקשה ההקלות והנימוקים התכנוניים נבחנו על ידי מהנדס הועדה המקומית ולעמדתו, ניתן לאשר את הבקשה במתכונתה, למעט ההקלות בקווי הבניין, כאשר לא נמצאה הצדקה תכנונית להקלה גם של ניוד זכויות שמגדילות את נפח הבניה, גם בתכסית וגם של הקטנת קווי הבניין ומשכך לעמדתו אין לאשר את ההקלה בקווי הבניין, וכן יש לבצע תיקונים המפורטים בהערות הבדיקה. הועדה מחליטה לאמץ את המלצת מהנדס הועדה ולאשר את הבקשה כולל ההקלות, למעט ההקלות בקווי הבניין לאור נימוקי המהנדס, בכפוף לתיקונים הנדרשים ובכפוף להשלמת בקרת התכן . תנאי למתן היתר בניה יהיה רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על כך שלא ניתן יהיה לבנות עליית גג לאור ניוד השטחים . |